대전지법 2008타경30703-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-11-03 · 경매접수
2. 08-11-04 · 경매개시결정
3. 09-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6071만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1098.00㎡ (332.1평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

답

대지권

읍내동 32

당사자

채권자

이현주

채무자

우경제

소유자

노문자

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1-5, 8토지는 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "산중골" 주변에 위치하며,<br />부근은 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 농경지로서의 제반<br />주위환경은 보통시되고, 기호6,7토지는 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "한양아파<br />트" 북측 인근에 위치하며, 부근은 점포상가, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하<br />는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1-4, 8토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호5-7토지는 본건<br />까지 차량 접근이 가능하며, 공히 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대<br />중교통사정은 보통인편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1-5 및 7,8토지 공히 부정형의 토지로서 기호1토지는 묘지 등으로, 기<br />호2, 5, 8토지는 전 등으로, 기호3,4토지는 과수원으로, 기호7토지는 주거용 건<br />부지로 이용중이고, 기호6토지는 가장형의 토지로서 상업용 건물 부지로 이용중<br />임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1-4 및 8토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능하고, <br />기호5토지는 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장 도로<br />와 접해 있으며, 기호6토지는 서측 및 북측으로 노폭 약30미터, 약8미터 정도의<br />포장도로에 각각 접하고, 기호7토지는 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에<br />접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1토지 : 자연녹지지역, 공원(자연공원), 개발제한구역, 토지거래계약에관한<br /> 허가구역임.<br />- 기호2토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />- 기호3토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />- 기호4토지 : 자연녹지지역, 도로(저촉), 유류저장및송유설비(저촉), 개발제한구<br /> 역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />- 기호5토지 : 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 유류저장및송<br /> 유설비(저촉), 주차장(저촉), 개발제한구역, 토지거래계약에관한허<br /> 가구역임.<br />- 기호6토지 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(7)(접함), 도로(접함)임.<br />- 기호7토지 : 제2종일반주거지역임.<br />- 기호8토지 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

별지 "토지.건물 평가명세표"의 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br />- 외벽 : 외장 타일 붙임, 페인팅 마감 등,<br />- 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 타일 붙임,<br />- 창호 : 새시 단창임.<br /><br />기호(나)<br />벽돌조 시멘트벽돌조 슬래브기와지붕 2층건으로서,<br />- 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,<br />- 창호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창임.<br /><br />기호(다)<br />시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽 페인팅 마감임.<br />

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(가)<br />1층은 점포 등으로 이용중이고, 2층,3층 및 지하1층은 조사일 현재 폐문부재 <br />상태임.<br /><br />기호(나)<br />1,2층 공히 주택으로 이용중이고, 지하1층은 보일러실 등으로 이용중임.<br /><br />기호(다)<br />창고로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(가)는 각층 위생 및 급.배수 설비 등이 되어 있고, 기호(나)는 위생 및 급.<br />배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

별지 "토지.건물 평가명세표"의 비고란 참조.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전세무서

근저당권부질권자

주식회사대영상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사제일상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사프라임상호저축은행

근저당권자

(주)한국외환은행의 채권양수인 디엔피자산운용주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

동부한농화학주식회사

근저당권자

디엔피자산운용(주)의 채권양수인 에프디에이엠씨주식회사

배당요구권자

회덕새마을금고

소유자

노○○

소유자

우○○

압류권자

대전광역시대덕구

압류권자

대전세무서

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

문○○

임차인

백○○

임차인

이○○

임차인

장○○

지상권자

농업협동조합중앙회

지상권자

동부한농화학주식회사

지상권자

주식회사대한송유관공사

채권자

이○○

채무자

우○○

채무자

주식회사 우상개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-13 · 대전광역시 대덕구 읍내동 32 · 답 1098㎡

주변

학군

• 758m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 836m · 법동초등학교 · 초등학교
• 968m · 매봉중학교 · 중학교
• 1026m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1042m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1128m · 법동중학교 · 중학교
• 1162m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1247m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1252m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 영진아파트 · 617, 711, 74
• 328m · 제월당 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706, 711
• 339m · 읍내동현대아파트 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706, 711, 74
• 369m · 대덕소방서 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706
• 420m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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