대전지법 2026타경601079-1 그린피아빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-26 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.57㎡ (11.4평)

건물면적

69.03㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

574만 (최저가의 10%)

청구금액

5650만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

덕암로221번길

건물 · 대지권

건물

그린피아빌라 · 69.03㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

덕암동 55-22 · 37.57㎡ (11.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진중앙중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 중소형차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남측 인근에 경부고속국도 신탄진나들목이 소재 하며, 제반교통사정은 원만함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 1동의 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 세로(가), 동측으로 소로한면 등 2면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(덕암7)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2015-12-30)임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 그린피아빌라 디동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 디동 1층102호 · 철근콘크리트조 69.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

교부권자

대OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 그린피아빌라 디동 1층102호 · 철근콘크리트조 69.03㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 대덕구 덕암동 55-22 그린피아빌라 디동 1층102호 · 철근콘크리트조 69.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 826m · 신탄진중학교 · 중학교
• 839m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 971m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 979m · 새일초등학교 · 초등학교
• 1039m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 1347m · 대전석봉초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 230m · 신탄중앙중학교 · 701, 705, 712, 72-1
• 258m · 행복한마을아파트 · 701, 705, 712
• 426m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1
• 439m · 덕암동주민센터 · 2, 703, 705, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2026-01-05, 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관)

→ 최선순위설정일자(2026.01.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2026-01-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 57,400,000원 기준 · 배당 55,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 26-01-05 · 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금 관리기관

배당

입찰가 (최저가)

5740만

매각비용

86만

배당 가능액

5653만

소유자 잔여

153만

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