대전지법 2026타경110-1 러블랑주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 1303만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

767.81㎡ (232.3평)

토지면적

440.50㎡ (133.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1130만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3719만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

석봉로44번길

건물 · 대지권

건물

러블랑주건축물제1동 · 767.81㎡ (232.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

석봉동 179-35

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

양OO 외 1

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대덕구보건소" 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다가구주택, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 완경사로서 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약6미터의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종 일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2023.04.27) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

통칭 '러블랑' 다가구주택으로 이용중임. 1층 : 계단실, 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구), 4층 : 다가구주택(3가구), 5층 : 사무소(1가구)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1)건물의 공부상 면적에 포함되지 않은 확장형발코니는 부합물로서 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

14

점유

1

가.5층 다가구주택으로 1층 주차장, 2층(201호-204호)

대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,사무소 1층 26.52㎡ 2층 197.25㎡ 3층 197.25㎡ 4층 198.29㎡ 5층 148.5㎡

대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 · 440.5㎡

부동산표시목록

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

고OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

배OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

한OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,사무소 1층 26.52㎡ 2층 197.25㎡ 3층 197.25㎡ 4층 198.29㎡ 5층 148.5㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 러블랑주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택,사무소 1층 26.52㎡ 2층 197.25㎡ 3층 197.25㎡ 4층 198.29㎡ 5층 148.5㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 · 대 440.5㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 석봉동 179-35 · 대 440.5㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 신탄진중학교 · 중학교
• 490m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 529m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 548m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 727m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 732m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 910m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 1031m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1193m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1234m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1298m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 246m · 한밭아파트 · 701, 705, 712, 72-1
• 255m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 262m · 남경마을 · 2, 407, 703, 705, 71-1, 71-2, 711, 712, 72-1
• 279m · 덕암동 · 701, 705, 712, 72-1
• 299m · 대덕구보건소 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-02, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-02 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 1303만

매각비용

1669만

배당 가능액

10억 9633만

소유자 잔여

3억 73만

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