대전지법 2026타경600614-1 수산아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3185만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.61㎡ (7.4평)

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

318만 (최저가의 10%)

청구금액

6923만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로412번길

건물 · 대지권

건물

수산아트빌라 · 46.02㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

비래동 134-5 · 24.61㎡ (7.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남동측 인근에 위치하는 수산아트빌 라 에이동 4층 402호로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량 의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, (1991.12.30 사용승인) 외벽:벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄하게 조성된 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(법동1)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준 적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 비래동 134-5 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

문OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

주택임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

주택임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.02㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 134-5 수산아트빌라 에이동 4층402호 · 철근콘크리트조 46.02㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 708m · 명석고등학교 · 고등학교
• 805m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 862m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 914m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1039m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1056m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1070m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1232m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 길치근린공원 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 260m · 금성백조아파트 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 264m · 길치근린공원 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66
• 294m · 금성백조아파트 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 359m · 비래동 · 106, 4, 501, 601, 602, 607, 613, 617, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-30, 문진우)

→ 최선순위설정일자(2021.07.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 문○○

배당

입찰가 (최저가)

3185만

매각비용

47만

배당 가능액

3137만

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