대전지법 2026타경600150-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 3258만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.57㎡ (9.9평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

325만 (최저가의 10%)

청구금액

5988만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로31번길

건물 · 대지권

건물

45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

송촌동 222-52 · 32.57㎡ (9.9평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '대전대양초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '송촌빌라 3동' 1층 101호이며 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 위치하는 기존주택 지대로서, 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조, 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 101호 (사용승인일 : 1990.11.02) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)]임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지로 이용중이며 대체로 사다리형 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대 주택(통칭 송촌빌라 3동)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(222-52번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송촌동1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역) (222-84번지) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송촌동1구역) <도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중 점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 · 벽돌조 45㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

임OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 · 벽돌조 45㎡
• 26-11-10 · 대전광역시 대덕구 송촌동 222-52 1층101호 · 벽돌조 45㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 544m · 대양초등학교 · 초등학교
• 733m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 769m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 790m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 865m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 866m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1142m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1182m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1239m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1284m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1395m · 법동중학교 · 중학교

버스

• 167m · 비래검문소 · 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622
• 181m · 비래검문소 · 201
• 241m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 249m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 269m · 서오아파트 · 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-23, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 25,903,775원 (낙찰가 32,585,000원 기준 · 배당 32,096,225원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-23 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3258만

매각비용

48만

배당 가능액

3209만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다