대전지법 2026타경216-1 세원풍남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.54㎡ (14.4평)

건물면적

71.82㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대화11길

건물 · 대지권

건물

세원풍남아파트 · 71.82㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대화동 16-5 · 47.54㎡ (14.4평)

호

5층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업단지 삼거리" 남서측 인근 위치하며, 주위 일원은 소규모 아파트단지, 산업단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내부까지 차량접근 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층 중 제1동 제3층 제308호로서, ·외 벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 등 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 타일 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 부정형의 아파트 단지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 출입구를 통해 폭 8미터의 아스팔트 포장도로로의 접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 「토지이용계획확인서」상 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-12)(대화동4구역 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 확인은 관계인 부재로 인하여 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 대화동 16-5 1동 3층308호 · 철근콘크리트조 71.82㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 · 철근콘크리트조 71.82㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-5 세원풍남아파트 1동 3층308호 · 철근콘크리트조 71.82㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 대전원명학교
• 615m · 대화초등학교 · 초등학교
• 617m · 대전대화중학교 · 중학교
• 968m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 972m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 993m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1018m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1170m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1482m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1490m · 한남대학교 · 대학교

버스

• 104m · 원명학교 · 316, 616
• 212m · 체육재활원 · 316, 616
• 240m · 대화동육교 · 316, 512, 616, 703, 802
• 282m · 대화동육교 · 512, 703, 802
• 365m · 대전산업단지삼거리 · 512, 703, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-04-06, 파산자전상윤의파산관재인변호사유재도)

→ 최선순위설정일자(2026.04.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2026-04-06)

인수 권리 2건: 5번소유권이전등기 회복, 파산

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-04-06 · 파산자전상윤의파산관재인변호사유재도

배당

입찰가 (최저가)

1억 7600만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7336만

소유자 잔여

1억 7336만

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