대전지법 2026타경600076-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6313만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

963.43㎡ (291.4평)

토지면적

605.60㎡ (183.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3631만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9289만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로23번길

건물 · 대지권

건물

963.43㎡ (291.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

비래동 120-11

호

5층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 공동주택 및 주상용건물 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서, (사용승인일:2023.1.2) 외벽: 석재마감 및 일부 시멘트몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 인테리어 내장재 등 마감 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설, 계단실 등 2층 ~ 4층: 각 층별 다가구주택(층별 5가구), 5층 : 근린생활시설(2개호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 중 연면적에 포함되지 않은 2층 ~ 5층 소재 발코니, 옥탑 소재 계단실 및 엘리베이터실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

5층의 경우 공부상 근린생활시설(한의원)이나 현황 다가구주택(2개호)로 이용중인 것으로 사료되나 정확한 이용상황은 경매진행시 재 확인하시기 바람

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 본건 건물의 내부 구조를 확인할 수 없어 건축물대장의 건축물현황도 등의 공부자료와 현지조사 정보에 기초하여 평가서를 작성하였으니 경매 진행 시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

23

점유

1

가. 5층 다세대주택으로 1층 상가, 2층(201호-205호),3

대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다가구주택 1층 55.04㎡ 2층 216.92㎡ 3층 216.92㎡ 4층 216.92㎡ 5층 257.63㎡

대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 605.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

진OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

사OOO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다가구주택 1층 55.04㎡ 2층 216.92㎡ 3층 216.92㎡ 4층 216.92㎡ 5층 257.63㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다가구주택 1층 55.04㎡ 2층 216.92㎡ 3층 216.92㎡ 4층 216.92㎡ 5층 257.63㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 대 605.6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 120-11 · 대 605.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 581m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 717m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 730m · 대전가양중학교 · 중학교
• 766m · 명석고등학교 · 고등학교
• 874m · 대양초등학교 · 초등학교
• 896m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 907m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 932m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1327m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1451m · 동대전중학교 · 중학교

버스

• 129m · 만남웨딩홀 · 105, 501, 601, 602, 607, 622
• 129m · 만남웨딩홀 · 501, 601, 602, 607, 622
• 189m · 비래동노인회관 · 201, 501, 601, 602, 607, 622
• 229m · 금성백조아파트 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 250m · 삼호아파트 · 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-10, 대전서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-10 · 대전서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 6313만

매각비용

2044만

배당 가능액

13억 4268만

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