대전지법 2025타경503933-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6732만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

490.29㎡ (148.3평)

토지면적

869.40㎡ (263.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1673만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5785만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동춘당로

건물 · 대지권

건물

490.29㎡ (148.3평) · 샌드위치판넬 · 종교시설

대지권

송촌동 553-8

호

1층,지하층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동에 소재하는 "대전송촌고등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서 교회건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 2 토지 남서측으로 대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(2015-12-30)(대전IC중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

가. 본건 기호 2 토지상 아래와 같은 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 그 가액을 기재하고, 제시외 물건㉥이 제외되어 토지 소유권 행사를 제한받을 경우의 가액을 토지건물감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 철골조 판넬마감 판넬지붕(약 18㎡), 기호 1 부합물. ㉡ 차양, 샷시조 썬라이트지붕(약 9㎡), 기호 1 부합물. ㉢ 내부 중이층(복층), 철골조 판넬마감 슬레이트지붕(약 121㎡), 기호 1 부합물. ㉣ 창고(가추), 판넬조 판넬지붕(약 16㎡), 기호 1 부합물. ㉤ 연결통로, 철골조 및 판넬조 썬라이트지붕(약 8㎡), 기호 1 부합물. ㉥ 수목(목련 등 약 10여주), 기호 2 토지상. 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기 제시외물건으로 기재하지 아니한 기호 1 건물의 건물본래용도와 관련된 십자가탑 및 외부 계단, 어닝 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 외부수도시설 등은 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지상의 건축자재 등의 동산은 이동가능성을 고려하여 별도로 제시외 물건으로 평가하지 아니하였고, 낙찰시 적치된 동산 등의 처리에 별도의 절차 및 비용이 발생할 수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층건물로서, 외벽: 치장벽돌마감 등임. 내벽: 판넬 및 타일마감 등임. 바닥: 마루 및 타일마감 등임. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

교회 및 관련시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 감정평가요항표 '(6) 제시목록 외의 물건' 참고.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 지구촌교회 상호의 건물로, 주차장으로 사용되는 대지에 건축자재

대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 철근콘크리조 및 철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 문화및 집회시설(교회) 1층 388.67㎡ 지하층 101.62㎡

대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 869.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

지상권자

엠OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 철근콘크리조 및 철골조 샌드위치판넬 위 아스팔트싱글지붕 단층 문화및 집회시설(교회) 1층 388.67㎡ 지하층 101.62㎡
• 26-11-05 · 대전광역시 대덕구 송촌동 553-8 · 대 869.4㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 398m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 454m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 469m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 621m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1053m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 1184m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1194m · 대전가양중학교 · 중학교
• 1259m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1277m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1337m · 매봉중학교 · 중학교
• 1351m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스

버스

• 196m · 송촌고등학교 · 103, 311, 616, 617, 620
• 221m · 서오아파트 · 616
• 265m · 비래동 · 106, 4, 501, 601, 602, 607, 613, 617, 622, 66
• 286m · 비래동종점 · 106, 4, 501, 601, 602, 607, 613, 617, 622, 66
• 295m · 서오아파트 · 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 아현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 아현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 6732만

매각비용

1750만

배당 가능액

11억 4981만

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