대전지법 2026타경600164-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 4067만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.11㎡ (10.6평)

건물면적

45.27㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

406만 (최저가의 10%)

청구금액

6731만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

비래동로23번길

건물 · 대지권

건물

45.27㎡ (13.7평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

비래동 127-6 · 35.11㎡ (10.6평)

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대우주택 4동" 제3층 301호, 전유면적 : 45.27㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 조적조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌조마감 등임. 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록에 의하였고, 해당 동호수의 위치는 외부표시 등에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. (본건 비래동 127-6번지 건축물대장상 층별도면에는 호수표시가 없으며. 현황 301호로 추정되는 호수현관에는 호수를 나타내는 외부표식이 부착되어 있지 않으나, 비래동 127-6번지에 소재하는 건물동 3층 4개호 중 본건을 제외한 302, 303, 304호의 현관에 호수표시가 부착된 상황과 본건으로 추정되는 라인의 2층 외부 표시상 201호 및 202의 방향 등을 고려하여 본건 위치를 추정하고 도면상 표식하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 · 조적조 45.27㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

부OO

근저당권자

문OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOOO

배당요구권자

황OO

압류권자

논OOOO

압류권자

부OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 · 조적조 45.27㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 · 조적조 45.27㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 611m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 619m · 명석고등학교 · 고등학교
• 649m · 대전가양중학교 · 중학교
• 765m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 837m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1020m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1032m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1062m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 1247m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1321m · 동대전중학교 · 중학교
• 1429m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교

버스

• 244m · 금성백조아파트 · 103, 106, 311, 613, 620, 66
• 246m · 삼호아파트 · 105, 66
• 248m · 삼호아파트 · 105, 66
• 261m · 삼호아파트 · 66
• 261m · 금성백조아파트 · 103, 105, 106, 311, 613, 620, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-23, 이한호)

→ 최선순위설정일자(2020.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

4067만

매각비용

61만

배당 가능액

4005만

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