대전지법 2009타경5681-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-20 · 경매접수
2. 09-02-23 · 경매개시결정
3. 09-12-21 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3148만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

225.50㎡ (68.2평)

제시외면적

없음

보증금

1314만 (최저가의 10%)

청구금액

1604만

담당계

9계 · 470-1809

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

읍내동 356-24

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

강희철

소유자

강남규

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 회덕초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은<br />단독주택 및 소규모점포 등이 소재한 노선상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 소재 충남대학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,<br />농경지, 임야 등이 소재한 마을주변 농경 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 중구 금동 소재 모랭이마을 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 임야,<br />농경지, 사회복지시설(요양원) 등이 소재한 산간농경 및 산림지대로서 주위환경은 보통<br />시됨.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 용호동 소재 용호교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야와<br />농경지 등이 소재한 지방도주변 임야 및 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건인근까지 차량접근 가능하고, 제반 교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으나 제반 교통사정은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며, 제반 교통사정은<br />무난시됨.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호(2): 하단부 완경사 중상단부 중경사지 부정형 토지, 기호(3): 급경사지 토지로서<br />인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 기호(2): 대부분 자연림, 하단부 일부 `전`, 기호<br />(3): 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

사다리 평지 토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, `공업용건부지`로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

부정형 급경사 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 임야 및 일부`전`, 묘지로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 노폭 약2-3m의 콘크리트 포장도로 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

동측으로 광대로 및 북측으로 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

기호(2): 북측으로 왕복2차선, 남측으로 신탄진정수사업소 진입 아스팔트 포장도로에<br /> 접함.<br />기호(3): 북측으로 신탄진정수사업소 진입 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역, 대덕연구개발특구등의<br />육성에관한특별법상 녹지구역.산업시설구역.일반주거구역, 연구단지, 국가산업단지,<br />준보전산지, 공익용산지, 보전산지임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역), 상대<br />정화구역임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며,<br />구조, 규모, 이용상황으로 보아 본건에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2) 지상에 분묘 소재하며, 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 분묘 소재하며, 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 읍내동 356-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 용호동 산21-2 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 용호동 산21-13 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 죽동 산12-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 대전광역시 중구 금동 산32 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

국민신용카드주식회사

가처분권자

한○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

서○○

공유자

양○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

대전광역시중구

근저당권자

강○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사충은상호신용금고

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시

압류권자

대전광역시대덕구

압류권자

대전광역시유성구

압류권자

대전세무서

압류권자

서대전세무서

임차인

우○○

채권자

한국자산관리공사

채무자

강○○

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-08 · 대전광역시 대덕구 읍내동 356-24 · 대 451㎡ (강남규지분전부(4분의1), 오미경지분전부(4분의1))

주변

학군

• 151m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1031m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1097m · 대전원명학교
• 1156m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1238m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1282m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1492m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1492m · 법동중학교 · 중학교

버스

• 129m · 당아래 · 213, 316, 616, 802
• 189m · 당아래 · 213, 316, 616, 802
• 227m · 읍내네거리 · 512, 703
• 227m · 회덕동주민센터 · 213, 316, 512, 616, 703, 74
• 228m · 회덕동주민센터 · 213, 316, 512, 616, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다