대전지법 2009타경11082-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-08 · 경매접수
2. 09-04-09 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8981만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.10㎡ (47.2평)

토지면적

154.45㎡ (46.7평)

제시외면적

없음

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1429만

담당계

1계 · 470-1801

도로명주소

한남로155번길

건물 · 대지권

건물

156.10㎡ (47.2평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

오정동 491-8

당사자

채권자

주식회사미래상호저축은행

채무자

김환용

소유자

신순란 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(2,4)는 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "대덕구청" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(2,4)까지 직접적인 차량의 접근 및 주정차가 가능하고 동측 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 가장형, 기호(4)는 세장형의 평지로서, 가격시점 현재 기호(2)는 주거용, 기호(4)는 "도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 기호(4)를 통하여 포장된 소로에 접하며 기호(4)는 `도로`로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) 공히, [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 제2종일반주거지역이며 상대정화구역(대전동부교육청)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브 위 시멘트기와지붕 2층 건물로서,<br /><br />외벽 : 적연와 치장쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지마감 일부 타일마감 등<br />바닥 : 장판깔기 등<br />창호 : 목재 및 샷시 이중창호임.<br /><br />부합물 및 종물<br /><br />별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 주택, 창고 등<br />기호(ㄱ) : 보일러실<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며 유류온수보일러설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전유성우체국" 남동측 인근에 위치하는 조이시티 1동 4층 401호이며, 주변은 각종 숙박업소(호텔, 모텔 등), 유흥음식점 등 위락시설이 밀집된 지역으로서, 제반 상업적 배후 여건은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 남측 인근 노변에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 대중교통여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물중 4층 401호로서,<br />외벽 : 알미늄복합판넬 및 드라이비트 마감 등<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 및 타일마감 , 내부 인테리어 마감 등<br />바닥 : 데코타일 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 및 복층유리 마감 등

토지감정요항표 · 4) 이용상태

401호 내부를 구분하여 일부는 유흥음식점(굿타임노래주점), 당구장, 사무실(대리운전업) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 등 되어있으며 화재경보 및 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 으로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 포장된 소로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 일반상업지역임.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 봉명동 547-1 1동 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

동양파이낸셜주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

김○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

채○○

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전광역시유성구

교부권자

대전세무서

교부권자

서대전세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

임○○

소유자

신○○

압류권자

대전광역시유성구

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

주식회사미래상호저축은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-28 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-8 · 대 132.3㎡
• 09-09-28 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-8 · 벽돌및 시멘트벽돌조 슬래브위 시멘트기와지붕 2층주택 1층 74.27㎡ 2층 58.97㎡ 철근콘크리트조 슬래브지하보일러실 18.36㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 4.5㎡ 제시외-보일러실 철파이프조 2.5
• 09-09-28 · 대전광역시 대덕구 오정동 491-9 · 도로 44.3㎡ (신순란지분(44.30분의22.15)전부)

주변

학군

• 216m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 642m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 743m · 오정중학교 · 중학교
• 775m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 910m · 평생교육원 · 대학교
• 923m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 939m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 956m · 대전신학대학교
• 1168m · 한남대학교 · 대학교
• 1176m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1365m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1417m · 보문중.고등학교 · 고등학교

버스

• 316m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1
• 325m · 중촌주공2단지 · 511, 707
• 356m · 한남오거리 · 316, 606, 616
• 364m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1
• 376m · 한남오거리 · 316, 606, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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