대전지법 2009타경12757-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-21 · 경매접수
2. 09-04-22 · 경매개시결정
3. 09-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 512만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

4.94㎡ (1.5평)

토지면적

9.90㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

1163만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

4.94㎡ (1.5평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

대화동 35-157

호

단층

당사자

채권자

주식회사정리금융공사

채무자

김찬구

소유자

김찬구

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 대화중학교 북측 인근의 제2종일반주거지역 내에 위치한 주거용 부동산이며, 부근은 노변을따라 소규모점포·주상복합건물· 후면은 주택가로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량접근 가능하며 버스정류장까지는 도보로 약10분정도 소요거리로서 대중교통편은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴형태의 토지로, 남측도로보다 약간높게 조성하여 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 약6미터정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접함), 정비구역(현지개량)<도시및주거환경정비법>, 상대정화구역(대전동부교육청)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 `김 찬 구 지분` 임. 나. 임대관계 : 건물감정요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가): 흙벽돌조시멘트기와지붕단층으로 1983.6.24일 사용승인되었으며 외벽: 모르타르마감 내벽: 벽지마감 창호: 목재유리창 등임.기호ㄱ): 시멘트블록조스레트지붕단층으로 기호가)건물의 남측에 연벽하여 증축된 건물로 외벽: 모르타르마감 내벽: 벽지마감 창호: 알루미늄새시창 등임.기호ㄴ): 시멘트블록조스레트지붕단층으로 기호가)건물의 서측에 연벽하여 증축된 건물로 외벽: 모르타르마감 내벽: 모르타르 및 타일붙임 등임.기호ㄷ): 벽체이용썬라?姸幟娩報?으로 벽체이용후 목재트라스위 썬라이트지붕 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호가): 주택(방2, 화장실 등)기호ㄱ): 주택(방1)기호ㄴ): 주방기호ㄷ): 비받이 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가)는 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ)-기호ㄷ)으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 `주택 및 점포`이나 현황은 `주택`임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 소 유 자 : 등기부등본상 `김 찬 구 지분` 임. 나. 임대관계 : 관계인 부재로 부득히 임대관계는 확인하지못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-157 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-157 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

공유자

전○○

공유자

전○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시대덕구

임차인

정○○

채권자

주식회사정리금융공사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-09 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-157 · 대 99㎡ (김찬구지분(10분의1)전부)
• 09-11-09 · 대전광역시 대덕구 대화동 35-157 · 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 및점포 49.38㎡ (김찬구지분(10분의1)전부)

주변

학군

• 217m · 대전대화중학교 · 중학교
• 278m · 대화초등학교 · 초등학교
• 362m · 대전원명학교
• 749m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1207m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1211m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1236m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1240m · 한남대학교 · 대학교
• 1393m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1486m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 324m · 대전병원 · 316, 616, 703, 802
• 358m · 대전병원 · 316, 512, 616, 703, 802
• 397m · 대화동고개 · 512
• 476m · 대화동육교 · 512, 703, 802
• 482m · 대화동행정복지센터 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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