대전지법 2009타경15121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-13 · 경매접수
2. 09-05-14 · 경매개시결정
3. 09-08-18 · 배당요구종기
4. 09-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6261만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

329.75㎡ (99.7평)

토지면적

198.90㎡ (60.2평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4778만

담당계

10계 · 470-1810

도로명주소

새내10길

건물 · 대지권

건물

329.75㎡ (99.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

송촌동 166-5

당사자

채권자

회덕농업협동조합

채무자

박 건

소유자

박범문

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대양초등교" 북서측 인근에 위치하는 <br />토지로서, 부근은 다가구주택, 주상용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 정비된 <br />주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, <br />제반 대중교통사정은 보통인편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인근 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건물 건<br />부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 동측으로 노폭 약 15미터, 8미터 정도의 포장도로에 각각 접<br />함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접<br />함), 중로2류(114)(접함), 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지<br />역, 보호구역, 택지개발예정지구, 택지개발예정지구기타, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건으로서,<br />- 외벽 : 화강석 붙임, 페인팅 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,<br />- 창호 : 칼라새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용 건물로서, 1층은 음식점(상호:영화정)으로 이용중이고, 2층(2가구) <br />및 3층(1가구)은 다가구주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각층 위생 및 급.배수설비,전기온돌(1층) 및 LPG가스 보일러(2,3층)에 의한 <br />난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별지 "토지.건물평가명세표"의 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 송촌동 484-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 484-5 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

가. 재조사 명령에 의하여 소유자 박범문의 조카 박찬에게 문의한 바, 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ)은 이 사건 부동산을 매입할때부터 모두 있었던 것으로 현 소유자 박범문의 것이라고 하며, 제시외 건물의 용도는 감정서상의 내용대로 각각 이용중이라고 함 나. 별지 사진과 같음

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

대전광역시대덕구

근저당권자

주식회사우리은행

소유자

박○○

압류권자

대전광역시대덕구

임차인

근○○

임차인

김○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

회덕농업협동조합

채무자

박 건

임차인현황

매각공고

• 10-01-12 · 대전광역시 대덕구 송촌동 484-5 · 대 198.9㎡
• 10-01-12 · 대전광역시 대덕구 송촌동 484-5 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 1층 일반음식점 115.26㎡ 2층 다가구주택1가구 107.87㎡ 3층 다가구주택1가구 106.62㎡ 제시외-창고등 조적조 및 목조 판넬지붕 단층 33 -다용도실 조적조 및 새시조 슬래브지붕 단층 11 -다용도실 조적조 및 새시조 썬라이트지붕 단층 11 -계단실 조적조 슬래브지붕 단층 14

주변

학군

• 147m · 대양초등학교 · 초등학교
• 508m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 607m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 611m · 양지초등학교 · 초등학교
• 722m · 법동중학교 · 중학교
• 723m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 876m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 900m · 매봉중학교 · 중학교
• 959m · 용전초등학교 · 초등학교
• 998m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1046m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대전중리중학교 · 중학교

버스

• 127m · 송촌119안전센터 · 314, 620
• 136m · 송촌119안전센터 · 314, 620
• 325m · 대덕구청소년수련관 · 620
• 381m · 동춘당 · 311, 617
• 389m · 동춘당 · 314

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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