대전지법 2009타경22617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-24 · 경매접수
2. 09-07-27 · 경매개시결정
3. 09-10-28 · 배당요구종기
4. 09-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7393만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.17㎡ (32.1평)

토지면적

212.00㎡ (64.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

2238만

담당계

6계 · 470-1806

건물 · 대지권

건물

106.17㎡ (32.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

장동 74-4

호

단층

당사자

채권자

오영애

채무자

이경무

소유자

이경무

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 대전광역시 대덕구 장동 소재 "징골마을" 내에 위치하며, 본건 주위는<br />농경지 및 농가주택, 임야로 형성되어 있는 도시근교 농촌지대로서 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며, 공익시설 및 편익<br />시설에의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 주거용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약3-4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2<br />시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택<br />외벽: 치장벽돌쌓기.<br />내벽: 벽지도배 및 타일 마감.<br />바닥: 장판깔기 등.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 보일러실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호3<br />본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 "대덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 아파트<br />(타운하우스) 1동 1층 109호로서, 본건 주위는 아파트단지 및 단독주택으로 형성되어 <br />있는 대덕연구단지 내 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함. <br /><br />기호4<br />본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "둔원고등학교" 북서측 인근에 위치하는 광도푸<br />른아파트 제10층 1006호로서, 본건 주위는 소규모아파트 및 단독주택, 다세대주택, 소<br />규모 근린상가가 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호3<br />본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반<br />교통사정은 무난함.<br /><br />기호4<br />본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호3<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 내 1층 109호로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일, 수성페인트 마감.<br />바닥: 장판깔기 등.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.<br /><br />기호4<br />철근콘크리트라멘조 및 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1006호로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽: 벽지도배 및 타일, 수성페인트 마감.<br />바닥: 장판깔기 등.<br />창호: 샷시 및 목재 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호3,4 공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호3<br />위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br />기호4<br />위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방<br />설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호3<br />부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 아파트부지로 이용중임.<br /><br /><br />기호4<br />부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 완경사지이며, 주상복합아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호3<br />대로 및 소로에 접하며, 인접도로상태는 양호함.<br /><br />기호4<br />대로 및 소로에 접하며, 인접도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호3<br />제2종일반주거지역, 일반주거지역(대덕연구개발특구)<대덕연구개발특구등의육성에<br />관한특별법>, 재정비촉진지구(유성도룡중심권도시재정비촉진지구 도시재정비촉진을<br />위한 특별법)<도시재정비촉진을위한특별법>, 국가산업단지<산업입지및개발에관한법<br />률>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발및지방중소기업육<br />성에관한법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.<br /><br />기호4<br />제2종일반주거지역, 일반미관지구, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 장동 74-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 장동 74-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 도룡동 391 1동 1층 109호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 갈마동 404-2 광도푸른아파트 10층 1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

송○○

가압류권자

신탄진농업협동조합

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전광역시대덕구.

근저당권자

석○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

회덕농업협동조합

임차인

유○○

점유자

김○○

채권자

오○○

채무자겸소유자

석○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-29 · 대전광역시 대덕구 장동 74-4 · 대 212㎡
• 09-12-29 · 대전광역시 대덕구 장동 74-4 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 106.17㎡ 제시외-창고 목조 철판지붕 단층 17.8

주변

학군

• 1124m · 장동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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