대전지법 2010타경8655-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-14 · 경매접수
2. 10-04-15 · 경매개시결정
3. 10-07-06 · 배당요구종기
4. 11-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6294만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

458.39㎡ (138.7평)

토지면적

386.00㎡ (116.8평)

제시외면적

없음

보증금

2629만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5000만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

신탄진로254번길

건물 · 대지권

건물

458.39㎡ (138.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

와동 360-3

호

4층

당사자

채권자

주식회사 삼신상호저축은행

채무자

대한예수교장로회목양교회

소유자

재단법인대한예수교장로회(고신)총회유지재단 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 와동 소재 "회덕중학교" 서측 및 북서측 인근에 위<br />치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 주상용건물 및 점포 등이 혼재하는 기존<br />주택지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하<br />는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 공히 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호1,2토지는<br />목양교회(교회 및 사택) 부지로 이용중이고, 기호3-6은 다가구주택 부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2토지는 서측과 동측으로 노폭 약 8미터, 4미터 정도의 포장도로에 각각<br />접하고, 기호3,4토지는 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에<br />각각 접하며, 기호5,6토지는 남서측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에 <br />접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />- 기호1토지 : 제3종일반주거지역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />- 기호2토지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(와동1)(접함), 상대정화구역, 절대<br /> 정화구역임.<br />- 기호3토지 : 제3종일반주거지역, 상대정화구역임.<br />- 기호4토지 : 제3종일반주거지역, 상대정화구역임.<br />- 기호5토지 : 제3종일반주거지역, 상대정화구역임.<br />- 기호6토지 : 제3종일반주거지역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)<br />일반철골구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 아연도강판지붕 5층건으로서,<br />- 외벽 : 복층반사유리마감, 적벽돌 치장 쌓기, 싸이딩 및 판넬 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,<br />- 창호 : 칼라새시창임.<br /><br />기호(나),(다)<br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,<br />- 외벽 : 드라이비트 마감 등,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등,<br />- 창호 : 하이새시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 목양교회로서 1층은 주차장 및 화장실, 2층은 예배당, 3층,5층은 사<br />무실, 교육관, 식당 등, 5층은 사택으로 이용중이고, 기호(나),(다)는 다가구주<br />택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가),(나),(다) 공히 위생 및 급.배수설비 되어 있고, 기호(가) 3,4,5층 및<br />기호(나),(다)는 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "사진용지"와 같이 건축물대장상 등재되지 아니한 발코니, 계단실 및 보일<br />러실이 소재하는바, 건물 가격에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)건물 5층이 공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 목양교회 사무실,<br />교육관 등으로 이용중이고, 기호(나),(다)건물이 공부상 단독주택으로 등재되어<br />있으나 현황 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

별지 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

아세아시멘트 주식회사

가압류권자

주식회사 토진

교부권자

대전광역시대덕구

배당요구권자

아세아시멘트 주식회사

소유자

재단법인대한예수교장로회(고신)총회유지재단

소유자

조○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

유○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

지○○

임차인

홍○○

임차인

홍○○

주택임차권자

이○○

지상권자

주식회사 삼신상호저축은행

채권자

주식회사 삼신상호저축은행

채무자겸소유자

대한예수교장로회목양교회

임차인현황

매각공고

• 11-03-08 · 대전광역시 대덕구 와동 360-3 · 대 348㎡
• 11-03-08 · 대전광역시 대덕구 와동 360-6 · 대 38㎡
• 11-03-08 · 대전광역시 대덕구 와동 360-3 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 16.8 평방미터 2층 151.48 평방미터 3층 151.48 평방미터 4층 138.63 평방미터

주변

학군

• 264m · 회덕중학교 · 중학교
• 611m · 와동초등학교병설유치원
• 622m · 와동초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 와동현대아파트 · 103, 2, 311, 611, 701, 703, 711, 74
• 189m · 회덕과선교 · 74
• 263m · 신대아파트/한국수자원공사 · 103, 2, 311, 611, 701, 703, 711, 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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