대전지법 2011타경14763-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-19 · 경매접수
2. 11-08-03 · 경매개시결정
3. 11-10-24 · 배당요구종기
4. 12-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 247만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4780.21㎡ (1446.0평)

토지면적

3966.40㎡ (1199.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9024만 (최저가의 10%)

청구금액

67억 8596만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

신일서로18번길

건물 · 대지권

건물

4780.21㎡ (1446.0평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

신일동 1673-5

호

2층

당사자

채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사(양도인한국산업은행) 외 2

채무자

에버뉴주식회사

소유자

에버뉴주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대전광역시 대덕구 신일동 소재 "대전제4산업단지"내의 "한솔제지"북<br />서측 인근에 위치하는 "에버뉴 주식회사"의 부지로, 부근은 공업단지로 한솔제지,<br />신호제지, 유한킴벌리 등의 대규모 공장과 중소규모의 공장 등이 혼재하여 있는 등,<br />공장으로서의 제반 입지조건은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량 등의 접근은 자유로우며, 인근에 시내각방면의 시내버스정류장이 위치하<br />여 제반교통사정은 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 토지는 대체로 사디리꼴의 토지로 "공장"건물의 부지이고<br />기호2 토지는 세장형의 토지로 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 보행자 전용도로를 사이에 두고 "대덕대로"에 접하며, <br />본 토지는 남동측의 소폭의 포장된 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 "도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역, 산업시설구역, 연구개발특구"<br />이며<br />기호1 토지는 "특수도로(보행자전용도로)"에 접함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕( 판넬지붕, 일부 슬래브지붕) 2층의 2008년 4월 사용승인된<br />공장 및 사무실건물로 <br />외벽은 비닐싸이딩 붙임, 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감이고,<br />내벽은 몰탈위페인트, 판넬마감, 자기질타일 마감 및 아연보드 마감이며,<br />창호는 햐이샤시에 폐어그래스 끼움<br />천정은 석고보드 및 판넬마감, 바닥은 화강석 깔기<br />자기질타일마감, 아스타일마감 및 하드너 마감등인 현상 및 관리상태 비교적 양호<br />한 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체를 "에버뉴 주식회사"의 공장, 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각종위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전 설비, 플로어닥트설비, 화물용<br />승강기(1.5톤)설비,<br />1층 공조설비 (닥트 및 쿨러냉방 및 일부 히터 난방가능) : 건물외부에 설치된 Co<br />ndenser Unit 는 기계기구로 별도 평가) 및 2층부분은 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조요

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-5 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업은행,여신관리부

가압류권자

최○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

뉴텍엔지니어링주식회사

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

정○○

공유자

주식회사다우엔티

공유자

주식회사에스지아이

공유자

주식회사한길엔지니어링

공유자

주식회사한나노텍

공유자

차○○

공유자

청호산업주식회사

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

홍○○

공유자

황○○

교부권자

대전광역시대덕구

근저당권자

신용보증기금

압류권자

서대전세무서

유치권자

예나주종합건설주식회사

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사(양도인한국산업은행)

채권자

한국산업은행

채권자

한국산업은행의양수인 케이디에프제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

에버뉴주식회사

임차인현황

매각공고

• 12-09-25 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-5 · 공장용지 3660.9㎡ 제시외-탈수실 계단실 물탱크실
• 12-09-25 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-9 · 공장용지 2984.4㎡ (공유자 에버뉴주식회사지분(2984.4분의305.5)전부)
• 12-09-25 · 대전광역시 대덕구 신일동 1673-5 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 지하1층 일반공장 261.57㎡ 1층 일반공장 2297.12㎡ 2층 일반공장 2221.52㎡ 제시외-기계기구

주변

학군

• 1241m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 1319m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교
• 1363m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1437m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 1470m · 대전송강초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 신구교 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 200m · 기흥기계 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 226m · 기흥기계 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 248m · 신구교 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 300m · 한솔제지 · 712

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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