대전지법 2011타경18413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-20 · 경매접수
2. 11-09-21 · 경매개시결정
3. 11-12-06 · 배당요구종기
4. 12-06-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4561만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

111.62㎡ (33.8평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 111만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

계족로663번길

건물 · 대지권

건물

111.62㎡ (33.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

법동 281

당사자

채권자

신탄진농업협동조합

채무자

강석규

소유자

강석규

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 "대전지방국세청" 북측 인근에 위치하는 삼정하이츠타운 112-상가동 제2층 제16호와 제2층 제19호로, 본건 주위는 대규모 아파트단지와 대전동부경찰서·대전동부소방서·대전지방국세청 등 공익시설과 일반주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 중 2층 16호와 2층 19호로,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 및 일부 시멘트몰탈 위 페인팅 마감<br />내벽 :시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 인테리어 마감 등<br />창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 16호와 19호를 합하여 미술학원 및 음악학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 5층 13개동 규모의 아파트단지 및 본건 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가 및 아파트 부지 주변으로 대로와 중로 및 소로와 접하고, 단지진입 및 단지 내 도로상태 비교적 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위 계획구역, 대로1류(접함), 소로1류(법동1)(접함), 중로1류(접함), 중로2류(접함), 사업지역미분류(공동주택용지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건의 경우, 집합건축물대장상 호별배치도가 존재하지 않는 관계로, 인근 호 주민 등의 탐문에 의거하여 위치 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 법동 281 삼정하이츠타운 112-상가동 2층 16호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 법동 281 삼정하이츠타운 112-상가동 2층 19호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

대전신용보증재단

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사한국외환은행

공유자

박○○

교부권자

대전광역시대덕구

배당요구권자

주식회사한국외환은행

채권자

신탄진농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-07-24 · 대전광역시 대덕구 법동 281 삼정하이츠타운 112-상가동 2층 16호 · 철근콘크리트조 슬래브위기와지 붕 3층 상가및 노인정 1층 684.9㎡ 2층 481.86㎡ 3층 98.4㎡ 철근콘크리트조 46.8㎡(소매점)
• 12-07-24 · 대전광역시 대덕구 법동 281 삼정하이츠타운 112-상가동 2층 19호 · 철근콘크리트조 슬래브위기와지 붕 3층 상가및 노인정 1층 684.9㎡ 2층 481.86㎡ 3층 98.4㎡ 철근콘크리트조 79.2㎡ (예능계 강습소) (공유자 강석규지분(148.758분의121.745)전부)

주변

학군

• 525m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 629m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 643m · 법동초등학교 · 초등학교
• 772m · 대전중리중학교 · 중학교
• 861m · 중원초등학교 · 초등학교
• 898m · 법동중학교 · 중학교
• 900m · 매봉중학교 · 중학교
• 1000m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1012m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1468m · 대전원명학교

버스

• 85m · 삼정하이츠타운 · 617, 711
• 88m · 대전지방국세청 · 103, 311, 616, 617, 620
• 111m · 대덕소방서 · 103, 2, 311, 611, 614, 615, 616, 620, 701, 706
• 134m · 영진아파트 · 617, 711, 74
• 154m · 대전지방국세청 · 2, 611, 614, 615, 701, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다