대전지법 2012타경21942-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

276.67㎡ (83.7평)

제시외면적

없음

보증금

467만 (최저가의 10%)

담당계

470-1804

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

상서동 216-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2,3,12<br />본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "세일초교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />단독주택, 전, 잡종지 등이 혼재하는 경부고속도로주변 완충녹지지대로서 제반 주위환경<br />은 보통임.<br /><br />기호6,7,8<br />본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "세일초교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />경부고속도로주변 농경 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호4<br />본건은 세종특별자치시 장군면 송문리 소재 "증말마을" 내에 위치하며, 본건 주위는 농가<br />주택 및 농경지로 형성되어 있는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. <br /><br />기호5,9,10,11<br />본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "세일초교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 도시근교 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3,12: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 신탄진IC가<br />소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.<br /><br />기호4: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 <br />등 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />기호6,7,8: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 <br />및 이용의 편의성 등 제반 교통사정은 보통임.<br /><br />기호: 5,9,10,11: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 <br />거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통사정은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 고지이며, 전으로 이용중임<br />기호2: 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 고지이며, 전으로 이용중임<br />기호3: 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 고지이며, 전 및 잡종지 등으로 <br /> 이용중임<br />기호4: 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 주거용 건부지로 이용<br /> 중임<br />기호5: 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 평지이며, 단독주택 및 견사부지로<br /> 이용중임<br />기호6: 부정형의 토지로 완경사지이며, 전 및 일부 도로로 이용 중임<br />기호7: 부정형의 토지로 완경사지이며, 전으로 이용 중임<br />기호8: 부정형의 토지로 완경사지이며, 전 및 일부 도로로 이용중이고, 분묘 소재함<br />기호9: 부정형의 토지로 완경사지이며, 전으로 이용중임<br />기호10: 부정형의 토지로 완경사지이며, 전, 잡종지, 도로 등으로 이용중임<br />기호11: 부정형의 토지로 완경사지이며, 대부분 도로로 이용중이고 일부 휴경지임<br />기호12: 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로 대비 고지이며, 주거용 건부지로 이용<br /> 중임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2,3,12: 본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함<br />기호4: 본건 남동측으로 폭 약 3-4 내외의 포장도로와 접함<br />기호5: 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약4m 내외의 출입도로 개설되어 있음<br />기호6: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 현황 도로임<br />기호7,9: 맹지임<br />기호8: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 현황 도로임<br />기호10,11: 지적도상 맹지이나, 본건 토지의 일부가 현황 도로임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,12: 도시지역,자연녹지지역,소로1류(덕암7)(접함),완충녹지,가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법> <br />기호4: 계획관리지역,자연취락지구<br />기호5: 도시지역,자연녹지지역,도시자연공원구역<br />기호6: 도시지역,자연녹지지역,체육공원,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>,상대정화구역<학교보건법><br />기호7: 도시지역,자연녹지지역,도시자연공원구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률>,고속국도법상의접도구역<고속국도법>,상대정화구역<학교보건법> <br />기호8: 도시지역,자연녹지지역,도시자연공원구역,소로1류(저촉),가축사육제한구역<가축분<br /> 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대정화구역<학교보건법><br />기호9: 도시지역,자연녹지지역,도시자연공원구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률><br />기호10: 도시지역,자연녹지지역,근린공원<br />기호11: 도시지역,자연녹지지역,근린공원.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전"으로 이용중이고, 기호(3)의<br />공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "전 및 잡종지"로 이용중이며, 본건 기호(11)의 <br />공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 대덕구 상서동 216-3

감정가

4675만

최저가

4675만 (100%)

기일

13-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음