대전지법 2012타경25227-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1196.00㎡ (361.8평)

제시외면적

없음

보증금

370만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2509만

담당계

3계 · 470-1803

건물 · 대지권

건물

전

대지권

갈전동 455-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2) : 본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "대전두리중학교" 북서측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 근교농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 <br /> 바, 제반주위환경 및 입지조건은 보통임.<br />기호(3,4) : 본건은 대전광역시 대덕구 갈전동 소재 "갈전부락" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 농가주택 및 전원주택, 일부 음식점, 농경지, 임야 등으로 형성되어 <br /> 있는 바, 제반주위환경 및 입지조건은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변으로 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스 정류장이 소재하는 바, 일반 대중 교통수단은 비교적 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 전(일부 분묘 등)으로 이용중임.<br />기호(2) : 부정형의 급경사 및 일부 완경사지로서, 자연림 상태임.<br />기호(3,4) : 부정형의 완경사지로서, 잡종지(인접된 전원주택의 정원으로 이용) 등으로<br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 세로(불)임.<br />기호(2) : 맹지임.<br />기호(3,4) : 맹지(주변으로 인접된 전원주택 진입로를 통하여 물건지로 진입)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 벌률>,<br /> 개발제한구역, 공익용산지[기호2], 보전산지[기호2], 상대정화구역(두리 <br /> 초등학교)(두리중학교)<학교보건법>임.<br />기호(3,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 개발제한구역, (금강)폐수처리설치제한지역<금강수계 물관리 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2) : 본건 지상에는 소유자 미상의 분묘 및 지하수관정, 단풍나무 등 수목이<br /> 식재되어 있는 바, 소유권 및 권리관계 등 재 확인을 요하며, 이식이<br /> 가능한 수목은 평가제외 하였음.<br />기호(3,4) : 본건 지상에는 잔디 및 조경수목이 식재되어 있으나, 잔디는 토지에 포함<br /> 하여 평가하고, 수목은 일부 이식이 가능한 것으로 판단되어 평가제외 <br /> 하였음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) : 본건은 전으로서 인접된 토지 주변으로 일부 분묘 등이 소재하는 것으로<br /> 조사됨.<br />기호(3,4) : 본건은 공부상 전이나, 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(2) 산6-1 지상에는 흙 스레트지붕 구조의 주택 30.41㎡가 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 소재불명임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대전광역시 대덕구 갈전동 455-1

감정가

3707만

최저가

3707만 (100%)

기일

13-10-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음