대전지법 2013타경12150-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.28㎡ (51.5평)

토지면적

329.90㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

3901만 (최저가의 10%)

청구금액

5338만

담당계

5계 · 470-1805

건물 · 대지권

건물

170.28㎡ (51.5평) · 콘크리트 · 상가

대지권

신탄진동 160-2

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1):본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 동측 월편에 위치하는 토<br /> 지로, 주위는 노변을 따라 각종 점포, 산탄진역, 후면 상가 등으로 형성된 노변<br /> 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.<br />기호(3):본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "대전석봉초등학교" 북서측 인근 도로<br /> 변에 위치하는 토지로, 주위은 노변을 따라 각종 점포, 후면 단독주택, 다가구<br /> 주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통<br />상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):세장형의 평탄한 상업용 건부지로 이용중임.<br />기호(3):세장형의 평탄한 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):서측으로 폭 35m 내외의 포장도로에 접함.<br />기호(3):북측으로 폭 20m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로1류(저촉), 가축사육제<br /> 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정<br /> 비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 측별법>, 토지거래계약에관한허<br /> 가구역임.<br />기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)<br />▷철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로,<br /> (1979.08.13 사용승인, 1990.12.24 3층 증축)<br /> 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감, 타일붙임<br /> 내벽:인테리어마감, 몰탈위 페인트마감 등<br /> 바닥:타일깔기, 장판깔기 등<br /> 창호:샷시 창호임.<br />기호(4)<br />▷철골조 콘크리트평스라브지붕 단층 건물로,<br /> (2000.12.22 사용승인)<br /> 외벽:비닐사이딩마감<br /> 내벽:벽지마감 등<br /> 바닥:타일 및 장판깔기 등<br /> 창호:샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):1층-이미지안경콘텍트<br /> 2층-만화휴게실<br /> 3층-한빛토건<br />기호(4):늘봄식당

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 난방설비(기호(4)) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<제시외 건물><br />144-22번지<br />㉠:철근콘크리트조 슬래브지붕 3층소재 창고 약 3.5㎡<br />160-2번지<br />㉡:경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 20.64㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9675만 ~ 4억 6814만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 대덕구 신탄진동 160-2

감정가

3억 9012만

최저가

3억 9012만 (100%)

건물면적

170.28㎡ (51.5평)

기일

13-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음