대전지법 2013타경13542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-31 · 경매접수
2. 13-06-03 · 경매개시결정
3. 13-08-19 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

194.82㎡ (58.9평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

4939만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

동심1길

건물 · 대지권

건물

194.82㎡ (58.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대화동 243-2

호

4층

당사자

채권자

논산계룡축산업협동조합

채무자

장영만

소유자

장영만

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 대덕구 대화동 소재 소라아파트 북측 인근에 위치한 통칭 ‘드림팰리스Ⅱ’ 지층 101호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 아파트단지 · 다세대주택 · 다가구주택 및 일반주택 등과 아파트, 다세대주택 주변 소규모 상가 · 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층건 중 지층 101호로서<br />외벽 : 화강석치장붙임 및 모르타르 위 수성페인트, 기타마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1근린생활시설로 되어 있으나 기준시점 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급배수 급탕설비, 위생설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되나 지층 출입문이 잠겨있어 확인하지 못하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 제1,2종근린생활시설, 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장된 도로에 동측이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역, 상대정화구역, 절대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 건축물현황도에 의하여 위치확인하고 평가하였으며 기준시점 현재 장기간 공실로서 임대관계 등은 확인하지 못하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 243-2 지층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대전광역시대덕구

채권자

논산계룡축산업협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-30 · 대전광역시 대덕구 대화동 243-2 지층 101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설, 다세대주택(4세대) 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 207.27㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 137.79㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 189.89㎡ 3층 다세대주택(2세대) 150.2㎡ 4층 다세대주택(2세대) 122.3㎡ 철근콘크트리트구조 194.815㎡

주변

학군

• 112m · 대화초등학교 · 초등학교
• 293m · 대전대화중학교 · 중학교
• 346m · 대전원명학교
• 723m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1346m · 한남대학교 · 대학교
• 1372m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1374m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1387m · 문정중학교 · 중학교
• 1394m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1430m · 오정중학교 · 중학교
• 1470m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1479m · 회덕초등학교 · 초등학교

버스

• 432m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 446m · 대화동행정복지센터 · 316, 616
• 486m · 대전병원 · 316, 616, 703, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다