대전지법 2013타경16190-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-04 · 경매접수
2. 13-07-05 · 경매개시결정
3. 13-09-23 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2291만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1098.66㎡ (332.3평)

토지면적

390.20㎡ (118.0평)

제시외면적

15.00

보증금

9229만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7939만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

계족산로

건물 · 대지권

건물

1098.66㎡ (332.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중리동 121-4

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

김희선

소유자

김희선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중리네거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 도로변으로 병원과 음식점 및 상가 등 각종 근린생활시설이 밀집하여 소재하고, 후면으로는 주상용 건물과 주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 지하1층 지상4층 규모의 상업용건물 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 왕복6차로의 아스팔트 포장도로와 접하고, 동측으로 폭 약 7m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위 계획구역, 대로3류(접함), 소로2류(중리6)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구(법동,송촌택지개발완료)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(근린생활시설)<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 5층 건물로,<br />(건축물대장상 사용승인일 : 1999년 10월 15일)<br />외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 마감, 내부 인테리어 마감 등<br />창호 : 새시 창호 강화유리임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 폐문(건축물대장상 일반음식점 용도)<br />1층 : 원할머니보쌈(건축물대장상 금융업소 용도)<br />2층 : 폐문(건축물대장상 사무실 용도)<br />3층 : 폐문(건축물대장상 의원 용도)<br />4층 : 참좋은교회(건축물대장상 의원 용도)<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br />나. 본건 건물의 옥탑 계단실 및 기계실의 경우, 건물에 포함하여 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 121-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 계족산로 7 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가처분권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전세무서

근저당권자

김○○

압류권자

대전광역시대덕구

임차인

나○○

임차인

박○○

임차인

임○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

농협은행주식회사의 양수인 우리에프앤아이제38차유동화전문유한화사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-22 · 대전광역시 대덕구 중리동 121-4 · 대 390.2㎡
• 14-07-22 · 대전광역시 대덕구 계족산로 7 · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지 붕 5층 근린생활시설 (일반음식점,금융업소,사무실, 의원) 지층 일반음식점 275.19㎡ 1층 금융업소 196.53㎡ 2층 사무실 212.08㎡ 3층 의원 214.24㎡ 4층 의원 185.62㎡ 제시외-발코니 새시조 아크릴지붕 15㎡

주변

학군

• 459m · 양지초등학교 · 초등학교
• 571m · 법동중학교 · 중학교
• 583m · 중원초등학교 · 초등학교
• 653m · 용전초등학교 · 초등학교
• 658m · 대전중리중학교 · 중학교
• 679m · 대양초등학교 · 초등학교
• 782m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 846m · 법동초등학교 · 초등학교
• 935m · 매봉중학교 · 중학교
• 974m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1008m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1096m · 대전송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 수도시설관리사업소 · 314
• 165m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 200m · 중리동 · 2, 615, 701, 706
• 282m · 대덕구청소년수련관 · 620
• 330m · 중리네거리 · 102, 314, 605, 611, 706, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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