대전지법 2014타경6732-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-21 · 경매접수
2. 14-03-24 · 경매개시결정
3. 14-06-10 · 배당요구종기
4. 14-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.72㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9091만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대화로

건물 · 대지권

건물

84.72㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대화동 289-1

호

4층

당사자

채권자

주식회사 두산캐피탈

채무자

한미옥

소유자

한미옥

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)<br />본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고교" 북측 인근에 위치하는 선비마을아파트<br />5단지 513동 16층 1602호로서, 본건 주위는 대규모 아파트단지와 각급 학교, 각종 근린생<br />활시설, 공원, 주상용 택지지대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br /><br />기호(2)<br />본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전1,2일반산업단지" 내에 위치하는 대전산업용<br />재유통상가지원상가 2동 2층 204호로서, 본건 주위는 각종 공장이 입지하고 있는 일반공<br />업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1)<br />본건 아파트 내 제 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반<br />교통여건은 보통임.<br /><br />기호(2)<br />본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)<br />철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층 건물 중 16층 1602호로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감<br />창호: 샷시 이중창호임.<br /><br />기호(2)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 204호로서<br />외벽: 타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감<br />창호: 샷시 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)<br />아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1)<br />위생설비 및 급.배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등<br />되어 있음.<br /><br />기호(2)<br />위생설비 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)<br />부정형의 토지로 평지이며, 아파트 부지로 이용중임.<br /><br />기호(2)<br />부정형의 토지로 완경사지이며, 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1)<br />본건 주위로 대로 및 중로 등과 접함.<br /><br />기호(2)<br />본건 주위로 대로 및 중로 등과 접함<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)<br />도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<대전광역시문화재보호<br />조례>,문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>,문화재보호구역<br />(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>,택지개발예정지구(법동,송촌택지개발<br />완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발예정지구기타(공동주택<br />용지)<택지개발촉진법>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.<br />기호(2)<br />도시지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역,용도구역기타(대전산단 재생사업지구)<br />대로2류(접함),유통업무설비,중로2류(접함),중로3류(대화5)(접함), 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족산로 136, 513동 16층 1602호 (송촌동,선비마을아파트5단지) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화로 160, 2동 2층 204호 (대화동,대전산업용재유통상가지원상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

다임러트럭코리아 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

가압류권자

주식회사두산캐피탈

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

파주세무서

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

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임차인

(유)우승운수

임차인

(주)무현항공

임차인

(주)새암이앤지

임차인

대○○○(주)

임차인

벧○○○(주)

채권자

주식회사 두산캐피탈

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-14 · 대전광역시 대덕구 대화로 160, 2동 2층 204호 (대화동,대전산업용재유통상가지원상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕4층 판매시설및 근린생활시설 지하층 1193.99㎡(판매시설) 1층 736.54㎡(근린생활시설, 업무시설) 2층 899.93㎡(판매시설) 3층 1067.08㎡(판매시설) 4층 1125.35㎡(판매시설) 지붕층 83.25㎡(보일러실) 부속건물 철근콘크리트조 주차장,전기실, 발전기실,가스정압실,방재실, 팬룸,창고,공조실,하론실,주차 관리실,지하펌프실,중앙감시실, 공개공간,관리사무실,경비실. 램프 지하층 ~3층 2746.1171㎡ 철근콘크리트조 84.72㎡

주변

학군

• 833m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 880m · 대화초등학교 · 초등학교
• 982m · 대전원명학교
• 1024m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1099m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1216m · 문정중학교 · 중학교
• 1237m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1336m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1354m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1483m · 한밭초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 공구백화점 · 316, 616
• 83m · 공구백화점 · 316, 616
• 260m · 동아연필 · 316, 616
• 299m · 공구백화점 · 213
• 332m · 동아연필 · 213, 316, 616

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