대전지법 2014타경16456-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-15 · 경매접수
2. 14-07-16 · 경매개시결정
3. 14-10-01 · 배당요구종기
4. 14-12-01 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8536만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

608.22㎡ (184.0평)

토지면적

1584.00㎡ (479.2평)

제시외면적

152.30

보증금

4853만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2160만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

대화로139번길

건물 · 대지권

건물

608.22㎡ (184.0평) · 철골조 · 공장용지

대지권

대화동 284-3

호

2층

당사자

채권자

선정당사자 지준섭 외 3

채무자

김은옥 외 3

소유자

김은옥 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1,3-5)은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업용재유통상가"에 인접하여 위치하는 토지이며 주변은 중·소규의 공장 및 산업용재유통상가 등이 밀집되어 있는<br />기존공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접적인 차량의 접근이 가능하고 인근 노면에 시내버스 승강장이 소재하는<br />등 정류장까지의 거리 및 운행빈도, 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등을 고려할 때<br />제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

(1) : 대체로 사다리형의 토지로서 인근토지 및 도로 대비 대체로 평탄하고 기준시점<br /> 현재 지상에 공업용 건물이 소재함. <br /> <br />(3) : 부정형의 토지로서 인근토지 대비 대체로 평탄하고 기준시점 현재 "도로"로 <br /> 이용중임.<br /> <br />(4) : 부정형의 토지로서 인근토지 대비 완경사이고 기준시점 현재 "도로"로 이용중임.<br /><br />(5) : 사다리형의 토지로서 인근토지 대비 완경사이고 기준시점 현재 "도로"로 이용중임<br /> <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

(1) : 동측 및 남측으로 포장된 세로에 접함.<br /><br />(3,4,5) : 본건이 포장된 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />(1,3) 284-3번지, 284-1번지 :<br /> 도시지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역, 용도구역기타(대전산단재생사업지 <br /> 구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>토지거래계약에관한 <br /> 허가구역 <br /> <br />(4) 284-21번지 :<br /><br /> 도시지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역, 용도구역기타(대전산단재생사업지 <br /> 구,소로1류(대화2)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >토지거래계약에관한허가구역<br /> <br />(5) 284-5번지 :<br /><br /> 도시지역,일반공업지역,개발행위허가제한지역, 용도구역기타(대전산단재생사업지 <br /> 구,소로1류(대화2)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> >토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(3,4,5)는 공부상 지목이 "대"이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(2) 일반철골조 기타지붕(칼라철판) 2층 공장<br /><br /> 내· 외벽 : 조립식판넬 마감 등<br /> <br /> 바닥 : 에폭시마감 등 <br /> <br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br /><br /> 기호(ㄱ,ㄴ) : 제 현상 보통임.[별첨 지적 및 건물개황도 참조] <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장 (1층 내부에 기호(ㄱ)이 소재, 2층 내붕 기호(ㄴ)이 소재)<br /><br />기호(ㄱ) : 사무실, 화장실 등 기호(ㄴ) : 사무실, 창고 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임. <br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화로139번길 14-28 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-21 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 대화동 285-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

서○○

공유자

양○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

조○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전광역시동구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

임금채권자

선정당사자 지준섭

임차인

(주)한명일렉스

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 주식회사 에스비아이3저축은행

채권자

중소기업은행의 양수인 주식회사 에스비아이저축은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-3 · 공장용지 464㎡
• 14-12-01 · 대전광역시 대덕구 대화로139번길 14-28 · 일반철골조 기타지붕(칼라철판) 2층 공장 1층 일반공장 280㎡ 2층 일반공장 175.92㎡ 제시외-사무실,화장실등 경량철골조기타지붕(칼라철판) 128㎡ -사무실, 창고등 경량철골조 조립식판넬지붕 24.3㎡ -공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 분전반 가공기 외 1식
• 14-12-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-1 · 대 775㎡ (공유자 박종일 지분 전부)
• 14-12-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 284-21 · 대 300㎡ (공유자 박종일 지분 전부)
• 14-12-01 · 대전광역시 대덕구 대화동 285-5 · 대 45㎡ (공유자 박종일 지분 전부)

주변

학군

• 641m · 대화초등학교 · 초등학교
• 837m · 대전원명학교
• 969m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 985m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1033m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1036m · 문정중학교 · 중학교
• 1067m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1153m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1404m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1487m · 오정중학교 · 중학교

버스

• 231m · 공구백화점 · 316, 616
• 276m · 공구백화점 · 316, 616
• 351m · 부국레미콘 · 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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