대전지법 2014타경16920-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-07-21 경매접수
2. 14-07-22 경매개시결정
3. 14-10-07 배당요구종기
4. 15-08-11 3차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

470.52㎡ (142.3평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

3532만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

계족산로81번길

건물 · 대지권

건물

470.52㎡ (142.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송촌동 459-2

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 감정평가는 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ‘동춘당공원’ 서측 인근에 위치한 상가<br />2층 201호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 각종 업무시설 · 상가 · 일반근린<br />생활시설 · 주상겸용 부동산 및 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며<br />승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 <br />보아 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건 중 2층 201호로서<br />외벽 : 대리석붙임, 드라이비트, 기타마감 등 <br />내벽 : 내부인테리어 마감, 내장페인팅, 일부 내장타일, 모르타르 마감 등<br />바닥 : 데코타일 등<br />창호 : 페어그래스 및 칼라알미늄새시 유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의뢰목록상 용도는 의원으로 되어 있으나 평가기준시점 현재 자이언트PC방으로 이용 <br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 다소 고저차가 있으나 자체지반은 평탄하며 <br />제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 및 복지시설, 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 포장된 도로에 양면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 문화<br />재보전영향 검토대상구역, 택지개발예정지구, 상대정화구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 201호 470.52㎡로 되어 있으나 집합<br />건축물대장(전유부, 갑)에는 201호 게임제공업소 379.84㎡, 202호 휴게음식점 90.68<br />㎡로 되어 있으며 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 의원으로 되어 있으나 평<br />가기준일 현재 201호, 202호 구분없이 자이언트PC방으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이라 하나 자세한 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 74, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○(14카단4494)

교부권자

국민건강보험공단대전중부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

대전광역시서구

교부권자

대전광역시중구

교부권자

인천광역시부평구

근저당권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행(변경전:에프케이1411유동화전문유한회사)

배당요구권자

김○○

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

김○○

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-11 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 74, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 제1종 및 제2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설,업무시설 지하1층 629.73㎡ 1층 575.85㎡ 2층 588.63㎡ 3층 588.63㎡ 4층 588.63㎡ 5층 588.63㎡ 6층 588.63㎡ 7층 588.63㎡ 8층 588.63㎡ 9층 588.63㎡ 철근콘크리트조 470.52㎡(의원)

당사자

채권자

김회섭 외 1

채무자

유병철

소유자

유병철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 399m · 양지초등학교 · 초등학교
• 403m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 436m · 법동중학교 · 중학교
• 441m · 매봉중학교 · 중학교
• 501m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 541m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 554m · 대양초등학교 · 초등학교
• 627m · 법동초등학교 · 초등학교
• 777m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 948m · 중원초등학교 · 초등학교
• 962m · 대전중리중학교 · 중학교
• 997m · 대전중리초등학교 · 초등학교

버스

• 195m · 동춘당 · 103, 311, 314, 617
• 235m · 동춘당 · 311, 617
• 238m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 270m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 287m · 선비마을3단지 · 103, 314, 616, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 대덕구 계족산로81번길 74, 2층 201호

감정가

11억

최저가

5억 3900만 (49%)

건물면적

470.52㎡ (142.3평)

기일

15-08-11

등기부현황

등기 기재 없음