대전지법 2014타경19172-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-14 · 경매접수
2. 14-08-18 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.76㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

중리서로

건물 · 대지권

건물

102.76㎡ (31.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중리동 362-1

호

10층

당사자

채권자

김희정 외 4

채무자

주식회사대도디앤시

소유자

주식회사대도디앤시

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중리중학교" 서측 인근에 위치하는 세칭 "럭키 <br />스포츠프라자" 제 1층 에프-101호 외 3개호로서, 주변은 대단위 아파트단지, 학교, 일반<br />음식점, 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 상업적 배후 여<br />건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설 <br />에의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 10층 건물중 1층 에프101호 외 3개호로서,<br /> <br /> 외벽 : 화강석붙임 및 강화유리 마감 등<br /> 내벽 : 세멘몰탈 위 페인트마감 등<br /> 바닥 : 아스타일, 일반타일 마감 등<br /> 창호 : 알미늄새시 및 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-4) : 공히, 공실상태로서 기준시점 현재 유치권자가 점유중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있으며 옥내소화전설비, 화재경보기, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차장(지하)시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서, 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 용도지역은 다음과 같음.<br /><br />도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소로3류(중리53)(접함),중로1류(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 미상임.<br /><br />(2) 본건 건물 기호(1-4)는 별첨 ‘사진용지’와 같이 각 호별 위치는 건축물현황도에<br /> 맞추어 하단 일부, 조립식 판넬로 구분하여 구획되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리서로 83, 1층 에프-101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리서로 83, 1층 에프-102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 중리서로 83, 1층 에프-103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 중리서로 83, 1층 에프-104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 이 사건 건물 1층을 창문을 통해 들여다 본바, 1층 전체가 공실로, 오픈상가이며, 이 사건 호실들 사이에 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 및 제3조의 요건에 맞는 경계표지 및 건물번호표지는 없는 것으로 보임 나. 이 사건 건물 벽에 유치권 행사중이라는 현수막이 부착되어 있음 다. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 라. 덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

소○○

가압류권자

심○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 한국도시산업개발

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시 대덕구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

대건종합건설주식회사

근저당권자

동산디엔씨주식회사

근저당권자

문○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

대전광역시

압류권자

대전광역시대덕구

압류권자

인천광역시남동구

유치권자

대건종합건설(주)

임금채권자

김○○

임금채권자

소○○

임금채권자

심○○

임금채권자

이○○

임차인

지○○

임차인

황○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사대도디앤시

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-06-02 · 대전광역시 대덕구 중리서로 83, 1층 에프-103호 · 철근콘크리트조라멘조 평슬래브지붕 10층 주차장,운동시설,관람집회,업무시설,근린생활시설,교육연구 및 복지시설,판매시설,창고 1층 판매시설 408.23㎡ 창고 133.23㎡ 판매시설 424.91㎡ 홀,복도,계단,기타 363.38㎡ 2층 판매시설 445.98㎡ 근린생활시설(대중음식점) 358.32㎡ 홀,복도,계단,기타 371.955㎡ 3층 교육연구및복지시설(학원) 337.51㎡ 교육연구시설(학원) 674.73㎡ 홀,복도,계단,기타 232.49㎡ 4층 교육연구및복지시설(학원) 705.31㎡ 근린생활시설(당구장) 110.32㎡ 교육연구및복지시설(학원) 86.98㎡ 홀,복도,계단,기타 232.49㎡ 5층 업무시설(사무실) 921.52㎡ 홀,복도,계단,기타 202.54㎡ 6층 관람집회(영화관) 972.94㎡ 홀,복도,계단,기타 151.12㎡ 7층 관란집회(영화관) 185.63㎡ 업무시설(사무소) 530.18㎡ 홀,복도,계단,기타 183.31㎡ 8층 교육연구및복지시설(학원) 605.44㎡ 운동시설(헬스) 293.77㎡ 홀,복도,계단,기타 224.85㎡ 9층 교육연구및복지시설(학원) 204.96㎡ 교육연구시설(학원) 400.48㎡ 홀,복도,계단,기타 291.83㎡ 10층 옥탑,물탱크 지하중 1층 주차장 410.985㎡ 지하1층 근린생활시설(다과점),자동차관련 시설(주차장) 672.21㎡ 자동차관련시설(주차장)) 98.7㎡ 자동차관련시설(주차장) 79.8㎡ 업무시설(사무실)161.1㎡ 자동차관련시설(주차장)169.22㎡ 주차시설 40.95㎡ 홀,복도,계단,기타 500.85㎡ 지하2층 운동시설(보링장) 597.125㎡ 근린생활시설(남,여목욕탕) 859.485㎡ 근린생활시설(이용실,미용 실)124.28㎡ 주차시설 40.95㎡ 홀,복도,계단,기타 239.365㎡ 지하중3층 운동시설(수영장) 651.60㎡ 홀,복도,계단,기타 193.51㎡ 지하3층 운동시설(헬스) 402.06㎡ 운동시설(수영장) 1223.36㎡ 주차시설 40.95㎡ 홀,복도,계단,기타 127.26㎡ 지하4층 주차장 529.33㎡ 지하5층 주차장,기계실 1839.97㎡ 철근콘크리트라멘조 판매 및 영업시설(상점) 102.76㎡

주변

학군

• 417m · 대전중리중학교 · 중학교
• 417m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 444m · 중원초등학교 · 초등학교
• 873m · 대전원명학교
• 901m · 대전대화중학교 · 중학교
• 916m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 945m · 법동초등학교 · 초등학교
• 954m · 법동중학교 · 중학교
• 982m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1089m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1255m · 매봉중학교 · 중학교
• 1302m · 용전초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 럭키스포츠프라자 · 611, 614, 617
• 107m · 스포츠프라자삼거리 · 611, 614, 617
• 272m · 중리시장 · 611, 614, 617, 711
• 309m · 대전산업단지삼거리 · 512, 703, 802
• 331m · 중리시장 · 611, 614, 617, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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