와든스톤법원경매

경매· 대지

대전지법 2014타경20721-1

대전광역시 대덕구 중리동 409-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 798만418만/평· 감정가 2억 2038만 (49%)

담당계8계470-1808

대전지법 2014타경20721-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 798만감정가 대비 49%
감정가
2억 2038만
최저 평당가
418만/평토지면적 기준 · 총액 1억 798만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1684만 ~ 1억 4610만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 798만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
85.42㎡ (25.8평)
제시외면적
없음
보증금
1079만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 6347만
담당계
8계 · 470-1808

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
중리동 409-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "중리동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 상업 및 업무용건물, 각종 근린생활시설, 숙박업소, 주택 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 인접지(중리동 409-1)와 일단으로 증산도교육문화회관 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 광로에 접하고, 북측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 일반미관지구, 최저고도지구, 지구단위계획구역, 광로2류(접함), 소로2류(중리2)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 재단법인증산도유지재단 소유의 증산도교육문화회관 건물 일부분이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-08sd2015.05.14 도달
15-05-08sd2015.05.15 도달
15-05-08sd2015.05.13 도달
15-05-08sd2015.05.12 도달
15-05-08sd2015.05.14 도달
15-04-22sd2015.04.27 도달
14-09-05sd2014.09.11 도달
14-09-05sd2014.09.15 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 대덕구 중리동 409-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산

부동산표시목록

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

공유자 안○○

교부권자 대전광역시대덕구

교부권자 분당세무서

배당요구권자 장○○

채권자 녹청물산 주식회사

채무자겸소유자 안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-04-07 · 대전광역시 대덕구 중리동 409-3 · 대 1537.6㎡ (공유자 안병섭 지분 18분의 1 전부)

당사자

채권자
녹청물산 주식회사
채무자
안병섭
소유자
안병섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 586m용전초등학교초등학교
  • 588m한남대학교대학교
  • 715m중원초등학교초등학교
  • 794m대전중리중학교중학교
  • 926m대전중리초등학교초등학교
  • 932m평생교육원대학교
  • 935m대전대화중학교중학교
  • 1032m대전신학대학교
  • 1042m대전 신학대학교대학교
  • 1063m양지초등학교초등학교
  • 1129m법동중학교중학교
  • 1168m대전화정초등학교초등학교

버스

  • 34m증산도교육문화회관102, 605, 611, 706, 802
  • 121m중리동주민센터711
  • 139m한남병원102, 605, 611, 706, 711, 802
  • 229m한남대북문102, 605, 611, 706, 802
  • 305m동대전고등학교314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1684만 ~ 1억 4610만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
대전광역시 대덕구 중리동 409-3
감정가
2억 2038만
최저가
1억 798만 (49%)
기일
15-04-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1684만 ~ 1억 4610만중간 추정: 1억 3185만 (최저가 대비 122.1% · 감정가 대비 59.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 798만 × 108~135% = 1억 1684만 ~ 1억 4610만대전 토지 · 유찰 2회 낙찰 949건 — 중간값 122.1%, 사분위 108.2~135.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 59.9% — 이 감정가 2억 2038만 기준 약 1억 3200만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›대덕구›2015년

대전광역시 대덕구 진행 물건