대전지법 2014타경23058-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-07 · 경매접수
2. 14-10-08 · 경매개시결정
3. 14-12-29 · 배당요구종기
4. 15-09-15 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

6928만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

계족산로

건물 · 대지권

건물

66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

136

당사자

채권자

밀양손씨부위공파석진종친회

채무자

손문근 외 2

소유자

손문근 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 세종특별시 금남면 용포리 소재 "금남면사무소" 북동측 인근에 위치하고 있는 토지(기호(1)) 및 대전광역시 유성구 관평동 소재 "동화중학교" 북동측 인근에 위치하는 토지(기호(3))로서, 부근은 단독주택 및 다가구 주택 등의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 부정형의 토지로 완경사지대에 자체지반 평탄화된 토지이며, 기호(3)토지는 장방형의 토지로 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 다가구주택 건부지로, 기호(3)은 주상용 건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 서측으로 세로(가)에 접하며, 기호(3)은 남측 및 동측으로 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역이며, 기호(3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 일반주거구역, 지방산업단지, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건으로<br /> -외벽 : 화강석 붙임 등,<br /> -내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,<br /> -창호 : 하이새시창임<br /><br />기호(4)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로<br /> -외벽 : 화강석 붙임 등,<br /> -내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등,<br /> -창호 : 하이새시창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 사무실 및 다가구주택으로 이용중이며, 기호(4)는 음식점(일식 쿠마) 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 주택 부분에 온수보일러에의한 난방설비 되어있으며, 위생설비 및 급배수설비 등 되어있고, 기호(2)건물 옥상에 태양발전설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 “용포리 208번지 및 170-8번지” 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 용포리 170-8번지는 용포리 208번지로 합병 말소되어, 현황은 용포리 208번지 지상에 소재하고 있는 바, 업무에 참고하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌고교" 북측 인근에 위치하는<br />선비마을아파트5단지 제506동 제7층 제702호로서, 부근은 아파트단지, 근린<br />생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역이며, 주거용으로서의 제<br />반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강<br />장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층 중 제7층 제702호로서,<br />- 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,<br />- 창호 : 새시 이중창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급.배수설비 <br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지로의 진입 도로 상태는 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 용포리 208 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 용포리 208 1동호 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 대전광역시 유성구 관평동 1025 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 대전광역시 유성구 관들3길 15-11 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 계족산로 136, 506동 7층 702호 (송촌동,선비마을아파트5단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

점유

미상 · 0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

대전광역시

공유자

강○○

공유자

한○○

교부권자

대전광역시유성구

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

변○○

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

하○○

전세권자

해양경찰청

채권자

밀양손씨부위공파석진종친회

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손○○

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-15 · 대전광역시 대덕구 계족산로 136, 506동 7층 702호 (송촌동,선비마을아파트5단지) · 철근콘크리트 벽식조 박공지붕 19층아파트 지층 545.78㎡ 1층 544.70㎡ 2층 544.70㎡ 3층 544.70㎡ 4층 544.70㎡ 5층 540.22㎡ 6층 540.22㎡ 7층 540.22㎡ 8층 540.22㎡ 9층 540.22㎡ 10층 540.22㎡ 11층 540.22㎡ 12층 540.22㎡ 13층 540.22㎡ 14층 540.22㎡ 15층 540.22㎡ 16층 540.22㎡ 17층 540.22㎡ 18층 540.22㎡ 19층 540.22㎡ 철근콘크리트벽식구조 132.0㎡ ([공유자 손홍철 지분 2분의 1 전부])

주변

학군

• 192m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 293m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 340m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 729m · 대양초등학교 · 초등학교
• 755m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 784m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 882m · 매봉중학교 · 중학교
• 1018m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1047m · 법동중학교 · 중학교
• 1172m · 법동초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 선비마을5단지 · 616
• 36m · 선비마을4단지 · 103, 314, 616
• 289m · 선비마을4단지후문 · 617
• 314m · 선비마을3단지후문 · 617
• 399m · 동춘당 · 314

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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