대전지법 2014타경26651-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-20 · 경매접수
2. 14-12-04 · 경매개시결정
3. 15-02-23 · 배당요구종기
4. 15-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 731만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2875.45㎡ (869.8평)

토지면적

3857.90㎡ (1167.0평)

제시외면적

1812.61

보증금

2억 6073만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 476만

담당계

3계 · 470-1803

도로명주소

문평서로

건물 · 대지권

건물

2875.45㎡ (869.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

문평동 49-6

호

2층

당사자

채권자

선정당사자 황혜민 외 2

채무자

워터솔루션 주식회사

소유자

워터솔루션 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가대상은 대전광역시 대덕구 문평동 소재 "대덕경찰서" 남서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 많은 공장이 밀집한 정비된 "대전산업단지"이어서, 공장으로서의 제반 <br />주위환경 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

감정평가대상토지까지 제반차량의 접근이 가능하고, 시내버스승강장과 간선도로가 <br />인근에 위치하고, 경부고속도로 신탄진톨게이트가 근거리에 위치하는 등 공장으로서의 <br />제반 교통상황 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 세로장방형으로서 인접토지와 등고 평탄하며 "공장용지"로 이용중임.<br />기호(5) 세로장방형으로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 접하는 남동측의 광로에는 자동차 혹은 사람의 직접 통행이 <br />불가능하고, 북서측으로 접한 노폭 10m정도의 포장도로(49-8번지)를 통해 통행하고 <br />있으며, 도로의 연계성 양호한 편임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

감정평가대상 2필지 모두 일반공업지역, 가축사육제한구역, 산업시설구역, 연구개발<br />특구 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

바닥 포장, 대문, 담장(펜스) 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 건물에 포함 <br />감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,3) : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층이며,<br /> 외벽 : 우레탄판넬마감,<br /> 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 노출 판넬, 인테리어 등,<br /> 창호 : 합성수지창틀 유리 창호 등임.<br />기호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층이며,<br /> 외·내벽 : 우레탄판넬마감,<br /> 창호 : 합성수지창틀 유리 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장 및 사무실,<br />기호(3) : 공장 및 사무실,<br />기호(4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 등의 위생설비, 소방설비, 일부에 항온항습설비, 기호(3) 건물에 화물용 <br />승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1. 쉼터(원두막), 창고(콤프레서 실) 및 차양(비가림시설)은 개략적인 실측면적으로<br /> 감정평가 하였으며,<br />2. 옥탑(계단실, 화물용 승강기 기계실)은 일반적인 거래관행에 따라 건물에 포함 <br /> 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

바닥 포장, 대문, 담장(펜스) 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지와 건물에 포함 <br />감정평가 하였으며, 임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 문평동 49-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,관리연구동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,공장동-1) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,공장동-2) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 문평동 49-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 소유자 워터솔루션주식회사의 직원이라는 유상철에게 문의한 바, 기계기구는 모두 소재한다고 함 나. 해당 세무서에 등록사항 등의 현황서를 확인한 바, (주)워터스(대표자:유상철)(2014.1.23), 김옥기(2010.2.10) 등재 다. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 진흥기공

공유자

주식회사디엔에프

공유자

주식회사이디엠아이

공유자

주식회사이앤지텍

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사 진흥기공

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시대덕구

임금채권자

선정당사자 황혜민

임차인

(주)샤인광학

임차인

(주)워터스

임차인

김○○

임차인

문○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 양수인 케이에이제사차유동환전문 유한회사

채무자겸소유자

워터솔루션 주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-10-12 · 대전광역시 대덕구 문평동 49-6 · 공장용지 3367.9㎡
• 15-10-12 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,관리연구동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 2층 공장 1층 625.26㎡ 2층 437.58㎡ 제시외-쉼터(원두막) 목조 단층 9㎡ -창고 등(콤프레서 실) 경량철골조 판넬지붕 단층 68㎡ -옥탑 (계단실,화물용 승강기 기계실) -공장저당법 제7조 기계기구 8식
• 15-10-12 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,공장동-1) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 829.96㎡ 2층 575.65㎡
• 15-10-12 · 대전광역시 대덕구 문평서로 8-16 (문평동,공장동-2) · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 330㎡
• 15-10-12 · 대전광역시 대덕구 문평동 49-8 · 도로 1682.3㎡ (갑구 6번 공유자 워터솔루션 주식회사 지분 1682.3분의 490 전부)

주변

학군

• 1108m · 목상초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 기흥기계 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 140m · 기흥기계 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 288m · 한솔제지 · 712
• 371m · 한솔제지 · 712
• 372m · 효성신탄진공장 · 2, 708, 72-1, 72-2, 73, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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