대전지법 2015타경1628-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-16 · 경매접수
2. 15-01-19 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 15-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6058만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

21616.00㎡ (6538.8평)

제시외면적

없음

보증금

1605만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 470-1807

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장동 124-2

당사자

채권자

파산자 주식회사 한주저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자

농업회사법인계족산청정농업주식회사

소유자

농업회사법인계족산청정농업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 장동 소재 "장동보건진료소" 남동측 인근에 위치하는 토지[기호(1)-(5)], "장동산림욕장" 남측 인근에 위치하는 토지[기호(6),(7)] 및 충청남도 금산군 진산면 교촌리 소재 "향교골마을" 남동측 인근에 위치하는 토지[기호(8)-(10)]로서, 부근은 공히 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

필지별로 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 농촌마을이 소재하는 등 농경지 및 임야로서의 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로서, 평지 내지 완경사, 급경사의 토지 들로서 기호(1)토지는 대부분 자연림이나, 일부에 분묘가 소재하는 것으로 판단되며, 기호(2)는 자연림, 기호(3)은 자연림 및 일부 묵전, 기호(4)는 묵전 및 일부가 인접필지의 통행로로 이용중이며, 기호(5)는 일부가 인접필지의 통행로, 묵전, 자연림 등으로 이용중이며, 기호(6),(7)은 묵전 상태이며, 기호(8)-(10)은 전으로 이용중이고, 기호(10)토지 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지 및 현황 진입로 등을 통해 출입가능하며, 기호(8),(9)는 남서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접하고, 기호(10)은 북측으로 폭 약 2미터 내외의 도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)-(7)토지는 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지, 보전산지, 기호(6)은 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 기호(7)은 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 기호(8)-(10)은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 배수구역, 하수처리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-감정인의 개략적인 실측에 의하면 기호(1) 임지상에 연고미상의 분묘가 소재하는 것으로 판단되는 바, 분묘의 정확한 위치 및 소재 여부 등은 지적경계측량에 의한 실사가 필요할 것으로 판단됨.<br />-기호(8)-(10)토지상에 별지 "사진용지"와 같이 소유 미상의 비닐하우스 1동이 소재하나, 이동이 가능한 간이 구조물인 바, 이에 구애 없이 토지를 평가하였으니 업무에 참고 하시기 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)토지는 공부상 임야이나, 일부 분묘가 소재하는 것으로 판단되며, 기호(4)는 공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황은 인접필지의 통행로, 묵전 상태이고, 기호(5)토지는 공부상 지목 "전"으로 등재되어 있으나, 현황은 일부가 인접필지의 통행로, 자연림상태의 임야, 묵전 등으로 이용중이며, 기호(8)-(10)은 공히 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 "전"으로 이용중이며, 기호(10) 북측 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 장동 124-2 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 금산군 진산면 교촌리 380 · 토지 · 답
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 장동 124-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 장동 124-4 · 토지 · 전
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• 목록 7 · 대전광역시 대덕구 장동 522 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 금산군 진산면 교촌리 378 · 토지 · 답
• 목록 9 · 충청남도 금산군 진산면 교촌리 379 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

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점유

미상 · 0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한주저축은행의 관리인 한창남

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

금○○

교부권자

논○○

교부권자

대전광역시

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

완○○

근저당권자

새울신용협동조합

압류권자

논○○

압류권자

대전광역시

압류권자

대전광역시대덕구

압류권자

완○○

지상권자

새울신용협동조합

채권자

파산자 주식회사 한주저축은행의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자

농업회사법인계족산청정농업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-06 · 대전광역시 대덕구 장동 124-2 · 임야 12598㎡
• 15-10-06 · 대전광역시 대덕구 장동 124-3 · 임야 1268㎡
• 15-10-06 · 대전광역시 대덕구 장동 124-4 · 전 5361㎡
• 15-10-06 · 대전광역시 대덕구 장동 124-5 · 임야 204㎡
• 15-10-06 · 대전광역시 대덕구 장동 124-6 · 전 2185㎡

주변

학군

• 978m · 장동초등학교 · 초등학교

버스

• 490m · 장동주민문화센터 · 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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