대전지법 2015타경9837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-17 · 경매접수
2. 15-04-20 · 경매개시결정
3. 15-07-08 · 배당요구종기
4. 16-02-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1294만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

839.02㎡ (253.8평)

토지면적

138.68㎡ (42.0평)

제시외면적

25.00

보증금

1129만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

839.02㎡ (253.8평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

대화동 16-14

호

2층

당사자

채권자

이중재

채무자

이진광

소유자

이진광

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "금강아파트" 남측 인근에 위치하는 토지로서,<br />주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 노변 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼<br />용지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 광대로에 접하고, 북측으로 아파트 진입도로를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(저촉), 가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법><br />임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "금강아파트" 남측 인근에 위치하는 통칭 "대화<br />아트빌" 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 아파트 단<br />지, 다세대주택, 대화공단 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차<br />량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▷시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호<br /> (계단식)로서,<br /> 외벽:비닐사이딩붙임 등<br /> 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등<br /> 바닥:장판깔기 등<br /> 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필(16-14, 16-110번지) 일단으로 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 광대로에 접하고, 북측 아파트 진입도로를 통해 후면 도로로 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(16-14번지)기준:도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정<br /> 비구역<도시 및 주거환경정비법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.<br />2)기 타:본건은 2필지(16-14, 16-110번지)상에 구분건물이 소재하나 이중 일부필지<br /> (16-14번지)의 지분만 의뢰되어 평가되었으니 경매진행시 주의를 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 1층101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 1층102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 2층201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 2층202호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. (1)제시외 건물 1층, 2층 연립주택은 이 사건 목록2번~5번 건물임 나. 덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

정○○

교부권자

대전광역시대덕구

근저당권자

진잠새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

송○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-22 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 · 대 188㎡ (공유자 이진광 지분 353분의 260.4 전부) 제시외-공가 조적조 판넬지붕 12.5㎡ -공가 조적조 판넬지붕 12.5㎡
• 16-02-22 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 1층101호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층연립 주택 1층 121.95㎡ 2층 121.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실및점포 145.57㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층부속건 물 2㎡ 시멘트벽돌조 51.32㎡
• 16-02-22 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 1층102호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층연립 주택 1층 121.95㎡ 2층 121.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실및점포 145.57㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층부속건 물 2㎡ 시멘트벽돌조 60.55㎡
• 16-02-22 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 2층201호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층연립 주택 1층 121.95㎡ 2층 121.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실및점포 145.57㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층부속건 물 2㎡ 시멘트 벽돌조 51.32㎡
• 16-02-22 · 대전광역시 대덕구 대화동 16-14 2층202호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층연립 주택 1층 121.95㎡ 2층 121.95㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실및점포 145.57㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층부속건 물 2㎡ 시멘트벽돌조 60.55㎡

주변

학군

• 506m · 대전원명학교
• 525m · 대전대화중학교 · 중학교
• 678m · 대화초등학교 · 초등학교
• 814m · 대전중리중학교 · 중학교
• 821m · 중원초등학교 · 초등학교
• 827m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1074m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1079m · 회덕초등학교 · 초등학교
• 1246m · 한남대학교 · 대학교
• 1354m · 법동중학교 · 중학교
• 1355m · 법동초등학교 · 초등학교
• 1370m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 대화동육교 · 512, 703, 802
• 114m · 대화동육교 · 316, 512, 616, 703, 802
• 284m · 대전병원 · 316, 512, 616, 703, 802
• 296m · 체육재활원 · 316, 616
• 299m · 대전병원 · 316, 616, 703, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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