대전지법 2015타경18107-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-08-24 · 경매접수
2. 15-09-09 · 경매개시결정
3. 15-12-01 · 배당요구종기
4. 16-09-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

233.28㎡ (70.6평)

제시외면적

없음

보증금

2996만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1443만

담당계

3계 · 470-1803 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에

도로명주소

계족산로81번길

건물 · 대지권

건물

233.28㎡ (70.6평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

송촌동 449-4

호

11층

당사자

채권자

이병호 외 2

채무자

주식회사에코투자개발

소유자

행복한교회 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌동먹자골목" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 주변에 위치하는 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 11층 건물 내 3층 301호외 7개호로서,<br /><br />외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 칼라알미늄샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 노래연습장 등으로 이용중입니다.<br />기호(2) : 미용실 등으로 이용중입니다.<br />기호(3) : 교회, 학원 등으로 이용중입니다.<br />기호(4)-(7) : 독서실 등으로 이용중입니다.<br />기호(8) : 사무실 등으로 이용중입니다.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비가 되어있으며, 도시가스설비, 화재탐지설비 및 승강기 설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 "상업용"건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 20M 및 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 택지개발예정지구(법동,송촌택지개발<br />완료.자세한사항별도확인도시관리팀), 상대정화구역 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

① 기호(1)(301호)와 기호(8)(901호)는 기준시점 현재 집합건축물대장상 301호, 302호, 901호, 902호로 분할되어 등재되어 있는 바, 평가목적 등을 고려하여 귀 제시목록을 기준으로 평가하였으니, 추후 경정등기를 요합니다<br />② 기호(3)은 등기사항전부증명서상 1개호이나, 기준시점 현재 벽체구분하여 2개호로 이용중입니다.<br />③ 기호(4)-(5)와 기호(6)-(7)은 벽체구분없이 각각 1개호로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 6층601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 7층701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 7층702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 8층801호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 8층802호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 9층901호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

북대전세무서

근저당권부질권자

주식회사세종상호저축은행

배당요구권자

김○○

소유자

행복한교회

압류권자

북대전세무서

유치권자

도○○

유치권자

오○○

유치권자

최○○

임금채권자

이○○

임차인

(전차인) 이분희

임차인

도○○

임차인

안○○

임차인

오○○

임차인

최○○

임차인

파크원플래닝(주)

임차인

홍○○

전세권자

도○○

전세권자

안○○

채권자

으뜸새마을금고

채권자

으뜸새마을금고의 양수인 우리엔피엘 주식회사

채무자겸소유자

주식회사에코투자개발

임차인현황

매각공고

• 16-09-26 · 대전광역시 대덕구 계족산로81번길 87, 1동 3층301호 · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 11층 제1,2종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설, 업무시설, 운동시설 지하2층 기계식주차 175.38㎡ 지하2층 발전기, 기계실 85.96㎡ 지하1층 제2종근린생활시설(게임제공업소) 278.24㎡ 1층 업무시설(금융업소) 302.1㎡ 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 402.21㎡ 3층 제2종근린생활시설(당구장) 294.57㎡ 4층 제1종근린생활시설(미용실) 294.57㎡ 5층 교육연구 및 복지시설(학원) 294.57㎡ 6층 교육연구 및 복지시설(학원) 294.57㎡ 7층 제2종근린생활시설(독서실) 231.72㎡ 7층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 62.85㎡ 8층 제2종근린생활시설(독서실) 215.47㎡ 8층 제2종근린생활시설(기원) 63.77㎡ 9층 교육연구 및 복지시설(학원) 279.24㎡ 10층 제2종근린생활시설(일반음식점) 211.41㎡ 11층 제2종근린생활시설(일반음식점) 222.56㎡ 철근콘크리트구조 233.28㎡ 당구장

주변

학군

• 313m · 양지초등학교 · 초등학교
• 349m · 법동중학교 · 중학교
• 386m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 402m · 매봉중학교 · 중학교
• 553m · 법동초등학교 · 초등학교
• 585m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 595m · 대양초등학교 · 초등학교
• 628m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 861m · 중원초등학교 · 초등학교
• 862m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 874m · 대전중리중학교 · 중학교
• 909m · 대전중리초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 219m · 선비마을입구 · 103, 311, 616, 617
• 245m · 그린아파트 · 620
• 279m · 동춘당 · 103, 311, 314, 617
• 316m · 동춘당 · 311, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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