대전지법 2015타경22038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-28 · 경매접수
2. 15-10-29 · 경매개시결정
3. 16-01-18 · 배당요구종기
4. 16-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4302만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

374.88㎡ (113.4평)

토지면적

153.20㎡ (46.3평)

제시외면적

16.00

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8467만

담당계

8계 · 470-1808

도로명주소

신탄진동로7번길

건물 · 대지권

건물

374.88㎡ (113.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신탄진동 143-6

호

3층

당사자

채권자

정규대

채무자

송복자

소유자

송복자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재되어 있는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 간선도로 및 시내버스승강장, 신탄진역이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역이며, 방화지구, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 정비구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,<br />- 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일붙임 마감<br />- 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지붙임 마감<br />- 바닥: 아스타일 및 장판지깔기 마감<br />- 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 점포("허브"노래마당)<br />2층: 점포("수" 호프)<br />3층: 숙박시설("송학"여인숙)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 3층 부분에 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층은 공부상 "여관"으로 등재되어 있으나, 현황은 점포("수"호프)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 143-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신탄진동로7번길 41 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

공유자

심○○

교부권자

국민건강보험공단대전동부지사

교부권자

대전광역시대덕구

교부권자

북대전세무서

근저당권자

신탄진새마을금고

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

대전광역시 대덕구

압류권자

서대전세무서

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

이○○

전세권자

강○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-03 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 143-6 · 대 155.8㎡ (공유자 송복자 155.8분의 153.2 지분 전부)
• 16-05-03 · 대전광역시 대덕구 신탄진동로7번길 41 · 철근콘크리트조슬래브지붕3층 위락시설및여관 1층 위락시설 118.56㎡ 2층 여관 118.56㎡ 3층 여관 121.76㎡ 제시외-계단실 조적조 슬래브지붕 단층 12㎡ -창고 목조 슬레이트지붕 단층 4㎡

주변

학군

• 548m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 604m · 신탄진중학교 · 중학교
• 604m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 644m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 658m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 698m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 725m · 대전대청중학교 · 중학교
• 740m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 782m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 992m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 32m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 75m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 229m · 석봉과선교 · 708, 711
• 238m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 268m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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