대전지법 2015타경102606-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-06 · 경매접수
2. 15-07-08 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 15-12-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5222만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

31.82㎡ (9.6평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

14.00

보증금

522만 (최저가의 10%)

청구금액

639만

담당계

5계 · 470-1805

도로명주소

대전로987번길

건물 · 대지권

건물

31.82㎡ (9.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

오정동 772-31

당사자

채권자

대전신용보증재단

채무자

한미희

소유자

한미희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "대덕구청" 남서측 인근에 위치하는 연립주택 나동 1,2층 3호로서, 주변은 단독주택, 연립주택 등이 밀집되어 있는 철도주변 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지<br />의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성을 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 <br /> 창호 : 목재 및 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층,2층 : 주택 <br /><br />지하 : 1층의 내부를 통하여 접근 가능한 것으로 추정되나, 1층의 이해관계인 부재로<br /> 확인할 수 없었으며 "창고" 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />기호(ㄱ,ㄴ) : 창고

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(2,3) 일단지로 이용중이며 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 연립주택 부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />기호(2,3) 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>이며 기호(3)은 일부 도로(저촉)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 기호(1)의 2층의 면적은 18.13㎡이나, 실제는 약 42㎡인 바, 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br /><br />② 이해관계인 부재로 1층 내부 및 2층 내부, 지하층은 외부관찰 및 탐문조사 내용 등에<br /> 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고하시기 바람. <br /><br />③ 본건 건물 기호(1)은 공부상 구분건물(연립주택)의 형태로 등재되어 있으나, 실제 <br /> 이용은 1층,2층,지하층의 단독주택 형태로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-31 나동 1,2층3호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-31 · 토지 · 철도용지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대전신용보증재단

공유자

강○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

도○○

공유자

박○○

공유자

방○○

공유자

엄○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

전○

공유자

정○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단보령서천지사

교부권자

대전광역시대덕구

근저당권자

점진신용협동조합

압류권자

북대전세무서

압류권자

서대전세무서

압류권자

홍성세무서

임차인

곽○○

임차인

남○○

임차인

원○○

채권자

대전신용보증재단

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-12-07 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-31 나동 1,2층3호 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 연립주택 1층 425.25㎡ 2층 163.5㎡ 지하실 60.06㎡ 철근콘크리트조 1층 연립주택 47.25㎡ 2층 연립주택 18.13㎡ 지하실 17.82㎡ 제시외-창고 조적조스레트지붕1층소재 12㎡ -창고 조적조슬래브지붕2층소재 2㎡
• 15-12-07 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-21 · 대 53㎡
• 15-12-07 · 대전광역시 대덕구 오정동 772-31 · 철도용지 573㎡ (공유자 한미희지분 전부)

주변

학군

• 435m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 445m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 610m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 688m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 949m · 오정중학교 · 중학교
• 1032m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1054m · 평생교육원 · 대학교
• 1063m · 대전신학대학교
• 1204m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1211m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 1217m · 목동초등학교 · 초등학교
• 1350m · 한남대학교 · 대학교

버스

• 250m · 현암시장 · 607
• 270m · 현암시장 · 607
• 279m · 중촌주공2단지 · 511, 707
• 372m · 중촌주공2단지 · 511
• 386m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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