와든스톤법원경매

경매· 아파트

대전지법 2016타경9308-1

대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 16층1603호 (송촌동,선비마을4단지아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5750만708만/평· 감정가 2억 2500만 (70%)

담당계6계470-1806

대전지법 2016타경9308-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5750만감정가 대비 70%
감정가
2억 2500만
최저 평당가
708만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5750만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8018만 ~ 2억 727만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.56㎡ (22.3평)
제시외면적
없음
보증금
1575만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
6계 · 470-1806
도로명주소
계족산로

건물 · 대지권

건물
73.56㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
송촌동 462
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "송촌초등학교" 북서측 인근에 위치하는 선비마<br />을4단지아파트(총17개동 1,428세대) 405동 16층 1603호로서, 주위는 대단위 아파트단지,<br />각종 근린생활시설, 학교, 동춘당공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 양호<br />함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차<br />량의 운행빈도 및 공공시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
▷철근콘크리트조 박공지붕 19층 건물중 16층 1603호(계단식)로서,<br /> (1999년 10월 26일 사용승인)<br /> 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감<br /> 내벽:벽지 및 타일마감<br /> 창호:샷시 이중창호임중.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지<br />및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사 아파트(선비마을4단지아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로 및 소로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비<br />래공원 중점경관관리구역)<경관법>, 문화재보존영향 검토대상구역<대전광역시문화재보호<br />조례>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 문화재보호구<br />역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발예정지구(법동,송촌택지개<br />발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(공동주<br />택용지)<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.<br />2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인은 건축물현황도면 및 인근 탐문조사<br /> 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-24sd2017.02.01 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
17-01-24sd2017.01.31 도달
17-01-11sd2017.01.13 도달
16-06-24sd2016.06.27 도달
16-06-24sd2016.06.28 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 16층1603호 (송촌동,선비마을4단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - -

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 대전광역시대덕구

배당요구권자 김○○

임차인 김○○

채권자 흥국생명보험 주식회사

채무자겸소유자 장○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2009.11.10
김○○건물의 전부2009.11.10.2009.11.10.~160,000,0002016.08.10

매각공고

16-12-27 · 대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 16층1603호 (송촌동,선비마을4단지아파트) · 철근콘크리트조 박공지붕 19층 아파트 1층 677.66㎡ 2층 672.06㎡ 3층 668.70㎡ 4층 668.70㎡ 5층 661.98㎡ 6층 661.98㎡ 7층 661.98㎡ 8층 661.98㎡ 9층 661.98㎡ 10층 661.98㎡ 11층 661.98㎡ 12층 661.98㎡ 13층 661.98㎡ 14층 661.98㎡ 15층 661.98㎡ 16층 661.98㎡ 17층 661.98㎡ 18층 661.98㎡ 19층 661.98㎡ 지층 642.36㎡ 철근콘크리트조 73.56㎡

당사자

채권자
흥국생명보험 주식회사
채무자
장병순
소유자
장병순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 277m대전송촌초등학교초등학교
  • 354m대전송촌중학교중학교
  • 485m대전송촌고등학교고등학교
  • 631m매봉초등학교초등학교
  • 731m매봉중학교중학교
  • 756m대양초등학교초등학교
  • 914m양지초등학교초등학교
  • 915m대전비래초등학교초등학교
  • 929m법동중학교중학교
  • 1030m법동초등학교초등학교
  • 1461m중원초등학교초등학교
  • 1468m대전중리중학교중학교

버스

  • 127m선비마을4단지103, 314, 616
  • 136m선비마을4단지후문617
  • 149m선비마을5단지616
  • 161m선비마을3단지후문617
  • 365m선비마을3단지103, 314, 616, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8018만 ~ 2억 727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 대덕구 계족산로 135, 405동 16층1603호 (송촌동,선비마을4단지아파트)
감정가
2억 2500만
최저가
1억 5750만 (70%)
건물면적
73.56㎡ (22.3평)
기일
16-12-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8018만 ~ 2억 727만중간 추정: 1억 9435만 (최저가 대비 123.4% · 감정가 대비 86.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5750만 × 114~132% = 1억 8018만 ~ 2억 727만대전 아파트 · 유찰 1회 낙찰 4,994건 — 중간값 123.4%, 사분위 114.4~131.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대전광역시›대덕구›2016년

대전광역시 대덕구 진행 물건