대전지법 2016타경100690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-03 · 경매접수
2. 16-02-04 · 경매개시결정
3. 16-04-26 · 배당요구종기
4. 16-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.17㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

8253만

담당계

4계 · 470-1804

도로명주소

대덕대로

건물 · 대지권

건물

64.17㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석봉동 770

호

36층

당사자

채권자

제이비우리캐피탈 주식회사

채무자

정영희

소유자

안충원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진초등학교" 북서측 인근에 위치하는 금강엑슬루타워 제101동 제19층 제1903호로, 본건 주위는 아파트단지와 공원 및 일반주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대인 바, 제반 주거환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하며, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익시설 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 36층 건물 중 19층 1903호로,<br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 스톤코팅 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등<br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

금강엑슬루타워 101동 1903호임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합지역난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관출입통제설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 12개동 약 2,300여 세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 대로와 중로 및 소로 등과 접하며, 단지진입 및 단지 내 도로상태 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구 단위계획구역, 대로2류(2015-04-17)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(2015-12-30)<경관법>, 도시개발구역<도시개발법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(새여울초)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(대전동부 교육지원청)<학교보건법>임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 도면 및 인근 탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 101동 19층 1903호 (석봉동,금강엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

대전광역시대덕구

소유자

안○○

임차인

김○○

채권자

제이비우리캐피탈 주식회사

채무자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-19 · 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 101동 19층 1903호 (석봉동,금강엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 36층아파트 1층 274.413㎡ 2층 367.197㎡ 3층 367.197㎡ 4층 367.197㎡ 5층 367.197㎡ 6층 367.197㎡ 7층 367.197㎡ 8층 367.197㎡ 9층 367.197㎡ 10층 367.197㎡ 11층 367.197㎡ 12층 367.197㎡ 13층 367.197㎡ 14층 367.197㎡ 15층 367.197㎡ 16층 367.197㎡ 17층 367.197㎡ 18층 367.197㎡ 19층 367.197㎡ 20층 367.197㎡ 21층 367.197㎡ 22층 367.197㎡ 23층 367.197㎡ 24층 367.197㎡ 25층 367.197㎡ 26층 367.197㎡ 27층 367.197㎡ 28층 367.197㎡ 29층 367.197㎡ 30층 367.197㎡ 31층 367.197㎡ 32층 367.197㎡ 33층 370.837㎡ 34층 370.837㎡ 35층 370.837㎡ 36층 370.837㎡ 1층 20㎡ 1층 20㎡ 지1층 2525.886㎡ 지1층 539.649㎡ 지1층 56583.692㎡ 지1층 31797.449㎡ 철근콘크리트조 64.169㎡

주변

학군

• 243m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 318m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 425m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 488m · 신탄진중학교 · 중학교
• 979m · 목상초등학교 · 초등학교
• 1063m · 신탄중앙중학교 · 중학교
• 1404m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 1413m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 1454m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 1467m · 신탄진고등학교 · 고등학교

버스

• 215m · 금강엑슬루타워정문 · 703, 705, 711
• 218m · 금강엑슬루타워 · 2, 703, 708, 711, 712, 72-2, 73, 75
• 254m · 신탄진기점지 · 703, 705, 711
• 254m · 신탄진기점지 · 703, 705, 711
• 336m · 석봉네거리 · 701, 705, 712, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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