대전지법 2017타경11728-4

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

301.92㎡ (91.3평)

토지면적

485.50㎡ (146.9평)

제시외면적

없음

보증금

5415만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2357만

담당계

1계 · 470-1801

건물 · 대지권

건물

301.92㎡ (91.3평) · 철골조 · 상가

대지권

오정동 347-17

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "동도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4,8) : 세장형의 평지로서 현황 공업용으로 이용중임.<br /><br />기호(5) : 사다리형의 평지로서 현황 주거용으로 이용중임.<br /><br />기호(7) : 부정형의 평지로서 현황 도로로 이용중임.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8) : 남서측으로 로폭 약15미터의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(4,7) : 북동측으로 로폭 약8미터의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(5) : 기호(7)을 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,8) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<br /><br />기호(4,7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(오정40)(접합), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 <br /> 관한 법률>.<br /><br />기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 스라브지붕 2층건으로<br />외벽 : 판넬이음 마감.<br />내벽 : 판넬 및 인테리어 마감.<br />바닥 : 타일 깔기.<br />창호 : 새시 창호임.<br /><br />기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 1층건으로<br />내ㆍ외벽 : 판넬이음 마감.<br />바닥 : 하드너 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br /><br />기호(6) : 세멘벽돌조 스라브지붕 2층건으로<br />외벽 : 적벽돌 노출쌓기.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />바닥 : 장판 깔기.<br />창호 : 목재 및 새시 창호임.<br /><br />기호(9) : 철골조 스레트지붕 지하1/지상1층건으로<br />내ㆍ외벽 : 몰탈위 페인팅.<br />바닥 : 에폭시 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 사무실로 이용중임.<br /><br />기호(3,9) : 공업용(창고)으로 이용중임.<br /><br />기호(6) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,9) : 위생 및 급ㆍ배수설비.<br /><br />기호(6) : 난방설비, 위생 및 급ㆍ배수설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 1층의 공부상 용도는 창고이나 현황 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 6374만 ~ 6억 8234만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 대덕구 오정동 347-17

감정가

7억 7363만

최저가

5억 4154만 (70%)

건물면적

301.92㎡ (91.3평)

기일

18-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음