대전지법 2017타경13021-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3471.00㎡ (1050.0평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6124만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장동 16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 장동 소재 "장동우체국" 동측, 유성구 복용동 소재 "대전오토월드" 북서측 및 서구 오동 소재 "선양주조" 동측 인근에 위치하며, 기호1-5 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대이며, 기호6 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이고, 기호7-14 주위는 개사육장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 기호1-5까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 <br /> 대중교통사정은 보통임.<br />- 본건 기호6까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 <br /> 대중교통사정은 보통임. <br />- 본건 기호7-14의 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 <br /> 거리 등 사정상 대중교통사정은 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 기호1-5는 부정형 토지로서, 기호1은 현황 "단독주택부지", 기호3는 현황 "전", <br /> 기호4는 현황 "일부 수목이 식재된 토지임야", 기호5는 현황 "일부 전 및 자연림"으로 <br /> 이용중임.<br />- 본건 기호6은 부정형 토지로서, 현황 "비닐하우스 1동이 소재하는 휴경지" 상태임.<br />- 본건 기호7-14는 공히 부정형 토지로서, 현황 "자연림 상태의 휴경지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 기호1, 4-5는 지적상 맹지이나 현황 폭 약 3-4미터의 도로에 접하며, <br /> 기호3은 맹지임.<br />- 본건 기호6은 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.<br />- 본건 기호7-14는 지적상 맹지이며, 현황 역시 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 기호1,3,4,5는 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역이며 <br /> 기호4,5는 공익용산지, 보전산지임.<br />- 본건 기호6은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m)), <br /> 개발제한구역, 중점경관관리구역(2015-12-30)(복용공원)임.<br />- 본건 기호7-14는 공히 보전관리지역(2014-05-09)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호1, 4지상에 건물개황도와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 목조기와지붕 단층 주택, 근린생활시설, 창고(현황: 공히 주택)건으로서(사용승인일자 : 1998.12.07)<br /> 외벽 : 치장벽돌 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생/급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2의 부속건축물인 단층창고(현황:주택)의 공부상 면적은 65.7㎡이나 개략적인 실측면적은 82.5㎡로서 정확한 측량이 요구되고, 실측면적으로 평가함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 대덕구 장동 산16

감정가

7983만

최저가

7983만 (100%)

기일

18-07-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음