대전지법 2018타경7221-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.82㎡ (12.3평)

토지면적

71.00㎡ (21.5평)

제시외면적

23.00

보증금

389만 (최저가의 10%)

청구금액

905만

담당계

6계 · 470-1806

도로명주소

대전로987번길

건물 · 대지권

건물

40.82㎡ (12.3평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

오정동 772-31

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "대덕구청" 남서측 인근에 위치하는 연립주택 나동 1,2층 3호로서, 주변은 단독주택, 연립주택 등이 밀집되어 있는 철도주변 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근 대로변에 시내버스정류장이 소재하며 정류장까지<br />의 거리와 공익시설 및 편익시설에의 접근성을 등을 고려할 때, 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br /> 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 <br /> 창호 : 목재 및 새시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층,2층 : 주택 지하실 : 창고 <br /> <br />기호(ㄱ,ㄴ) : 창고 기호(ㄷ) : 발코니더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(2,3) 일단지로 이용중이며 인접토지 및 접면도로 대비 평탄하며 연립주택 부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.<br /><br />기호(2,3) 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)이며 기호(3)은<br />일부 도로(저촉)임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물 기호(1)의 2층의 면적은 18.13㎡이나, 실제는 약 42㎡인 바, 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br /><br />② 본건 건물 기호(1)은 공부상 구분건물(연립주택)의 형태로 등재되어 있으나, 실제 <br /> 이용은 1층,2층,지하층의 단독주택 형태로 이용중임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 대덕구 오정동 772-31 나동 1,2층3호

감정가

5564만

최저가

3894만 (70%)

건물면적

40.82㎡ (12.3평)

기일

18-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음