대전지법 2018타경10692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-11 · 경매접수
2. 18-07-12 · 경매개시결정
3. 18-10-01 · 배당요구종기
4. 19-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 3179만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

토지면적

24.54㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

5계 · 470-1805

건물 · 대지권

건물

58.37㎡ (17.7평) · 슬래브 · 대지

대지권

신탄진동 144-4

호

3층

당사자

채권자

박OO

채무자

김홍택

소유자

김홍택

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 “신탄진역“ 북동측 인근에 위치하며 인근은 <br />음식점 등 각종 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 상업지대로서, 제반 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평찬한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(2015-04-17)(저촉), 가축사육제한구역, <br />정비구역(2015-04-17)(신탄진2촉진구역), 재정비촉진지구, 중점경관관리구역(2015-<br />12-30)(신탄진중점경관관리구역)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근조 슬래브지붕 3층 건물로<br />외 벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창 호 : 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호 : "가보자식당". "지영이네 옷수선")로 이용중임.<br />2,3층 : 여인숙(상호 : "충남여관")으로 이용되었으나 기준시점 현재 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br />2. 기 타 : 본건 건물 옥상에 소재하는 물탱크실 및 계단실은 건물에 포함하여 <br /> 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 144-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 144-4 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-03 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 144-4 · 철근조슬래브지붕3층점포및여인숙 1층점포97.29㎡ 2층여인숙97.29㎡ 3층여인숙97.29㎡ (공유자 김홍택 지분 5분의 1 전부)
• 19-04-03 · 대전광역시 대덕구 신탄진동 144-4 · 대 122.7㎡ (공유자 김홍택 지분 5분의 1 전부)

주변

학군

• 573m · 대전새여울초등학교 · 초등학교
• 649m · 신탄진중학교 · 중학교
• 660m · 신탄진초등학교 · 초등학교
• 666m · 신탄진용정초등학교 · 초등학교
• 669m · 대전석봉초등학교 · 초등학교
• 669m · 신탄진고등학교 · 고등학교
• 709m · 신탄진용정초등학교병설유치원
• 729m · 대전이문고등학교 · 고등학교
• 779m · 대전대청중학교 · 중학교
• 1115m · 신탄중앙중학교 · 중학교

버스

• 110m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 119m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75
• 137m · 신탄진동행정복지센터 · 300, 407, 705
• 144m · 신탄진네거리 · 705, 71-1, 71-2, 711, 72-1, 72-2, 73
• 167m · 신탄진역 · 2, 300, 407, 703, 705, 708, 71-1, 71-2, 712, 72-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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