대전지법 2018타경101871-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-19 · 경매접수
2. 18-03-20 · 경매개시결정
3. 18-06-05 · 배당요구종기
4. 19-02-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4941만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

113.66㎡ (34.4평)

토지면적

58.37㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

903만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

113.66㎡ (34.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

중리동 13-1

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박희정

소유자

박희정

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 중리동 소재 "영진로얄아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />근린생활시설, 업무시설, 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼괴동 소재 "하소룡마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />전, 답 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 <br />일반적인 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 부근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접필지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 급경사의 토지로서, 자연림상태의 임야이나, 토지 중앙 부근에 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 20미터의 내외의 아스팔트 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 공익용산지 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 사업지역<br />미분류, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 임지상에 분묘 수기가 소재하고 있는 것으로 판단 되는 바, 필요시 정확한 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

공부상 지목 "임야"로 등재되어 있으나, 현황 일부는 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로,<br />- 외벽: 외장타일붙임 및 페인팅 등,<br />- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등,<br />- 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 및 상업용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있으며, 주택부분에 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 오류동 소재 "오류초등학교" 남동측 인근에 소재하는 삼성아파트 상가동<br />제1층 제108호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 <br />형성된 아파트 단지내 상가로 제반 주위환경 등은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는<br />바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근킁크리트구조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제108호로서,<br />- 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />- 내벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감,<br />- 창호: 새시창호임<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재경보설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 진입도로를 통해 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(접합), 도로(접합), <br />소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건 상가는 등기사항전부증명서상 수인 공동소유로서 공유지분 소유 형태로 지분등기가 되어 있고, 본건은 이중 "박희정"氏 지분만의 평가로서, 의뢰 지분의 점유위치는 상가 관리사무소 및 타 공유지분권자, 임차인 등에 의해 구두탐문된 내용을 기준으로 하였는 바, 경매진행시 당해 공유지분 점유위치에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 계룡로 852, 상가동 1층108호 (오류동,삼성아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 중리서로 13-1 · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 중리동 442-10 · 토지
• 목록 4 · 대전광역시 동구 삼괴동 505 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

공유자

구OO

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

우OO

공유자

우○○

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

주OOOOO

공유자

주식회사한일

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

현OO

공유자

현○○

공유자

홍OO

공유자

홍○○

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대OOOOOOO

임차인

남OO

임차인

남○○

임차인

민OO

임차인

민○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주식회사 국민행복기금

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-12 · 대전광역시 대덕구 중리서로 13-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕3층 점포및 주택,사무실,대피소 1층 점포및 주택 119.78㎡ 2층 사무실및 주택 119.78㎡ 3층 주택 119.78㎡ 지하실 대피소 38.47㎡ (공유자 박희정 지분 7분의 2 전부)
• 19-02-12 · 대전광역시 대덕구 중리동 442-10 · 대 204.3㎡ (공유자 박희정 지분 7분의 2 전부)

주변

학군

• 543m · 대전대화중학교 · 중학교
• 663m · 한남대학교 · 대학교
• 835m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 859m · 중원초등학교 · 초등학교
• 897m · 대화초등학교 · 초등학교
• 911m · 대전중리중학교 · 중학교
• 957m · 용전초등학교 · 초등학교
• 973m · 대전원명학교
• 1003m · 평생교육원 · 대학교
• 1008m · 대전중리초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1149m · 대전신학대학교

버스

• 126m · 영진로얄아파트 · 611, 614, 617
• 140m · 중리지구대 · 102, 605, 611, 706, 802
• 183m · 중리지구대 · 102, 605, 611, 706, 802
• 203m · 영진로얄아파트 · 611, 614, 617
• 235m · 한남대북문 · 102, 605, 611, 706, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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