대전지법 2018타경102638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-17 · 경매접수
2. 18-04-18 · 경매개시결정
3. 18-07-09 · 배당요구종기
4. 19-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2073만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

451.38㎡ (136.5평)

토지면적

279.60㎡ (84.6평)

제시외면적

없음

보증금

3207만 (최저가의 10%)

청구금액

4575만

담당계

4계 · 470-1804

건물 · 대지권

건물

451.38㎡ (136.5평) · 다가구주택

대지권

오정동 447-15

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

조충환

소유자

조충환

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대전광역시 대덕구 오정동 소재 "오정우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북서향의 세장형 토지로서, 현황 "다가구주택 "으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(오정73)(접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 3층 건으로서(사용승인일자 : 2002년08월21일)<br /> 외벽 : 인조석 및 커튼월, 몰탈위 페인팅 등 마감. <br /> 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택(통칭 비번B타운)(1층 4가구:101-104호, 2층 5가구:201-205호, 3층 4가구:301-304호, 누다락 2가구:401-402호)으로 이용 중임.<br />(301호는 2층구조로 내부계단을 통하여 누다락 일부를 이용)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있고 개별난방시설임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물중 건축면적에 포함되지 않은 누다락, 발코니 등은 건물단가에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 다가구주택으로서 공부에는 1층 3가구, 2층 4가구, 3층 3가구이나 현황은 1층 4가구, 2층 5가구, 3층 4가구, 누다락(401호, 402호 표기) 2가구임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 447-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대전로1066번길 30 · 건물 · 다가구주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

권OO

임차인

권○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

이OO

임차인

이OOO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

태OO

임차인

태○○

임차인

태○○

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-08 · 대전광역시 대덕구 오정동 447-15 · 대 279.6㎡
• 19-01-08 · 대전광역시 대덕구 대전로1066번길 30 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 다가구주택 1층 다가구주택(3가구) 127.56㎡ 2층 다가구주택(4가구) 161.91㎡ 3층 다가구주택(3가구) 161.91㎡

주변

학군

• 467m · 평생교육원 · 대학교
• 521m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 540m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 575m · 대전신학대학교
• 677m · 한남대학교 · 대학교
• 835m · 오정중학교 · 중학교
• 891m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 961m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1129m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 1291m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1327m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1329m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 한남오거리 · 105, 314, 711
• 153m · 한남오거리 · 316, 606, 616
• 172m · 한남오거리 · 316, 606, 616
• 181m · 한남대학교 · 512
• 273m · 한남오거리(BRT) · 105, 316, 614, B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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