대전지법 2018타경108247-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-16 · 경매접수
2. 18-11-20 · 경매개시결정
3. 19-02-18 · 배당요구종기
4. 19-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4533만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1005.60㎡ (304.2평)

제시외면적

없음

보증금

453만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

3계 · 470-1803

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장동 155

당사자

채권자

남OO

채무자

송치욱

소유자

송치욱

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 장동 소재 "계족산성" 북동측 근거리에 소재하는 임야로서 주 위는 본건 유사 임야가 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 장동 소재 "장동주민문화센터" 북동측 인근에 소재하는 토지로 서 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1) : 주로 단독주택 및 창고 등의 건부지와 전으로 이용중이며, 일부는 본건 지상 소재 주택 진입도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호(3) : 주로 전으로 이용중이며 북측 일부 지상에 제시외 건물 ㄱ)-ㄷ)이 소재하고, 일부는 구거 및 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주로 자연림상태이며, 본건을 통과하여 등산로가 개설되어 있으며 일 부는 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 일부 포함 남측으로 소로3류와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지이나 본건 동측 일부 포함 노폭 약 1.5m내외의 포장된 도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 본건을 통과하는 등산로가 개설되어 있어 본건까지의 도보접근은 가 능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(1973-06-27)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 문화 재보호구역(문화재로부터300m영향성검토구역)<문화재보호법>, 공익용산지(공익용산지)< 산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역, 소로3류(2017-09- 29)(소로3-장동5)(저촉)임. 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

- 기호(1)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물이 수동 소재하나 등기사항전부증명서(건물) 및 건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는 바 평가 목적을 고려하여 토지만을 평가하였음. - 기호(3) 일부 지상에 목조 철판지붕 창고 등의 소유자미상의 제시외 건물 ㉠-㉢이 소 재하여 현장조사시 개략적인 면적 등을 산정하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 지상에 창고 및 화장실 등의 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

본건 일부 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 인접필지와의 경계가 불분명한 바 정확한 지적경계는 별도의 전문적인 지적측량 을 요하오니 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 인접필지 및 도로와의 경계가 불분명한 바 정확한 지적경계는 별도의 전문적인 지적측량을 요하오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 장동 184 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 이현동 산44 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 장동 155 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록1번 지상에는 측량이 필요할 것으로 사료되는 제시외건물들이 소재하고, 목록2번 지상에는 분묘 1기가 소재하며, 목록3번 지상에는 제시외건물들과 컨테이너 1동이 소재함

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

대OOOOOOO

교부권자

의OOO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-28 · 대전광역시 대덕구 장동 155 · 전 1676㎡ (공유자 송치욱 지분 5분의 3 전부)

주변

학군

• 739m · 장동초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 진골마을 · 74
• 326m · 장동주민문화센터 · 74
• 348m · 장동1구 · 74
• 398m · 장동 · 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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