대전지법 2021타경9586-2 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 21-12-09 경매접수
2. 21-12-16 경매개시결정
3. 21-12-16 배당요구종기
4. 22-05-10 1차 매각기일 · 최저가 20억 2201만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1517.55㎡ (459.1평)

토지면적

1653.20㎡ (500.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 220만 (최저가의 10%)

청구금액

5978만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1517.55㎡ (459.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

문평동 43-10

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 문평동에 소재하는 "문평근린공원" 남서측 인근에 위치하는 부동산(기호 2, 3)으로서, 주변은 공업시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로 공업용 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2018-01-23)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀제시사항에 따라 감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. [제시외 물건중 기호 ㄱ은 문평동 43-10번지상 가동 일반건축물대장상 기재되어 있으나, 문평동 43-10번지상 제가동호 건물 등기사항전부증명서상 기재되어 있지아니한바, 업무진행시 참고하시기 바람.] 기호 ㄱ: 창고 등, 철골조 기타지붕, 약 63.57㎡ (건축물대장존재: 부건축물) 기호 ㄴ: 가추 및 송풍기창고 등, 판넬조, 약 87㎡ (기호3 부합물, 1층 소재) 기호 ㄷ: 가추(창고), 판넬조, 약 6㎡ (기호3 부합물, 1층소재) 기호 ㄹ: 가추(창고), 판넬조, 약 6㎡ (기호3 부합물, 1층소재) 기호 ㅁ: 다용도실, 판넬조, 약 6㎡ (기호3 부합물, 옥상소재)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 일반철골구조 기타지붕 3층 공장으로, 외벽: 판넬마감등임. 창호: 샷시창호등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 사무실, 식당, 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"토지감정평가 요항표 (6) 제시목록외의 물건" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 일반건축물대장상(문평동 43-10 가동 일반건축물대장) 제시외 물건 ㄱ은 기재되어 있으나, "문평동 43-10 제가동호 등기사항전부증명서"상 표제부에는 기재되어 있지 아니함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 석봉동에 소재하는 "신탄진 초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(기호 1) 으로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건물내 30층 3001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감등임. 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 대로 및 중로등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(2015-04-17)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소재지, 지번, 면적 등은 귀제시목록 등에 의하였고, 해당동호수의 위치는 건물외부표시에 의하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. [본건 기호1의 호별도면은 현황외부표시와 달리 엘리베이터방향의 호수로 입구가 표시되어 있고, 현황외부표시는 비상계단방향의 호수로 외부표시출입구가 있어 상이하여, 귀제시사항에 따라 현황외부표시(외부표시상 3001호: 기호 1-1)를 기준으로 평가하되, 호별도면상 파악되는 위치의 호수 가격(도면상 3001호 외부표시상 3002호: 기호 1-2)을 구분감정평가명세표 비고란에 병기하였는바, 경매업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.]

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대덕대로 1555, 108동 30층 3001호 (석봉동,금강엑슬루타워) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 문평동 43-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 문평서로17번길 105 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

덧붙임 사진 및 구조도와 같음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

강OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

기타

소OO OOO

배당요구권자

강OO

임차인

(주)OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 대전광역시 대덕구 문평동 43-10 · 공장용지 1653.2㎡
• 22-05-10 · 대전광역시 대덕구 문평서로17번길 105 · 가동호 철골조,일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 1196.01㎡ 2층 151.2㎡ 3층 151.2㎡ 옥탑1층 19.14㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 959m · 배재대학교 대덕밸리캠퍼스 · 대학교
• 1070m · 구즉초등학교 · 초등학교
• 1117m · 대전송강초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대전송강중학교 · 중학교
• 1235m · 한밭대학교 대덕산학융합캠퍼스 · 대학교

버스

• 140m · 신구교 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 187m · 대덕산업단지 · B1
• 203m · 신구교 · 2, 708, 712, 72-1, 72-2, 73, 75
• 250m · 대덕산업단지 · B1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대전광역시 대덕구 문평동 43-10

감정가

20억 2201만

최저가

20억 2201만 (100%)

건물면적

1517.55㎡ (459.1평)

기일

22-05-10

등기부현황

등기 기재 없음