대전지법 2021타경106401-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-07-23 경매접수
2. 21-08-24 경매개시결정
3. 21-08-24 배당요구종기
4. 22-02-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 4769만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

304.54㎡ (92.1평)

토지면적

196.40㎡ (59.4평)

제시외면적

없음

보증금

3476만 (최저가의 10%)

청구금액

1962만

담당계

1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계족산로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 304.54㎡ (92.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

송촌동 36-13

호

1층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "대전대양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송촌지구 택지개발사업), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화재보호법>, 택지개발예정지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발예정지구기타(단독주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 콘크리트 경사지붕 3층 건물로서, - 외벽: 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 음식점(선비 족발순대), 2층 및 3층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 전기설비 등 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물(기호 ㉠ - ㉧)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 계족산로36번길 55 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 송촌동 483-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

덧붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

으OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-28 · 대전광역시 대덕구 계족산로36번길 55 · 철근콘크리트조 콘크리트 경사지붕 제2종근린생활시설 및 주택 1층 제2종근린생활시설 108.68㎡ 2층 주택(1가구) 108.68㎡ 3층 주택(1가구) 87.18㎡
• 22-02-28 · 대전광역시 대덕구 송촌동 483-13 · 대 196.4㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 187m · 대양초등학교 · 초등학교
• 494m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 562m · 양지초등학교 · 초등학교
• 590m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 671m · 법동중학교 · 중학교
• 725m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 821m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 843m · 매봉중학교 · 중학교
• 944m · 법동초등학교 · 초등학교
• 985m · 용전초등학교 · 초등학교
• 1013m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1062m · 대전중리중학교 · 중학교

버스

• 89m · 송촌119안전센터 · 314, 620
• 90m · 송촌119안전센터 · 314, 620
• 289m · 대덕구청소년수련관 · 620
• 341m · 동춘당 · 311, 617
• 362m · 동춘당 · 314

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 대덕구 송촌동 483-13

감정가

4억 9669만

최저가

3억 4769만 (70%)

건물면적

304.54㎡ (92.1평)

기일

22-02-28

등기부현황

등기 기재 없음