대전지법 2022타경579-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

485.28㎡ (146.8평)

토지면적

344.15㎡ (104.1평)

제시외면적

없음

보증금

4965만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 731만

담당계

7계 · 470-1807 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동춘당로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 485.28㎡ (146.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

송촌동 220-26

호

3층,1동

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재‘송촌중학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 단독 및 다세대주택, 시가지주변 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지 역으로 북측 근거리에 동춘당역사공원이 위치하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 "대전IC" 가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 세로장방형의 완경사지로 다중주택부지로 이용중입니다. 기호(2) : 삼각형의 완경사지로 도로 등의 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 세로에 접하고 있습니다. 기호(2) : 남서측으로 세로(불)에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역. 기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕3층 건물로 외벽 : 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다중주택(1층-2개호, 2층-5개호, 3층-5개호)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중 인 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 3723만 ~ 6억 7178만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대전광역시 대덕구 송촌동 220-26 주건축물제1동

감정가

10억 1330만

최저가

4억 9651만 (49%)

건물면적

485.28㎡ (146.8평)

기일

22-09-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음