경매· 상가
대전지법 2022타경4359-1 NF
대전광역시 대덕구 오정동 68-46
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5억 110만577만/평· 감정가 5억 110만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 110만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5억 110만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 577만/평건물면적 기준 · 총액 5억 110만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 962만 ~ 6억 133만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5억 110만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 287.04㎡ (86.8평)
- 토지면적
- 151.60㎡ (45.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5011만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 329만
- 담당계
- 8계 · 470-1808 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한밭대로1006번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 287.04㎡ (86.8평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 오정동 68-46 · 제2종일반주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지로서 주상용으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 중로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 내부인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "건물개황도" 와 같이 공부상 미등재된 제시외건물이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-03 | mg | — |
| 23-01-02 | sd | 2023.01.02 송달간주 |
| 22-12-28 | sd | 2022.12.29 송달간주 |
| 22-12-23 | sd | 2022.12.27 도달 |
| 22-12-16 | sd | 2022.12.19 도달 |
| 22-07-25 | sd | 2022.08.16 폐문부재 |
| 22-07-18 | sd | 2022.07.25 도달 |
| 22-07-06 | sd | 2022.07.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 대덕구 오정동 68-46 · 토지 · 대지
목록 2 · 대전광역시 대덕구 한밭대로1006번길 16 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 102호 나득녕(2018.01.16), 2층 (주)케이오종합개발(2022.05.18) 등재되어 있으나, 소유자 문택선에게 문의한 바, 102호에 나득녕이 살지 않고, 2층에도 (주)케이오종합개발 사무실이 없다고 하면서 모든 건물 관리는 신옥선(입원 중)이 해왔기 때문에 자신은 잘 모른다고 하므로 이 부분에 대하여는 신옥선을 상대로 추가 확인이 필요함
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 점포 | 구조도 (가).부분 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 기타 - - | 지하1층 | 3,000,000 | 미상 |
| 나○○ | 기타 - - | |||
| (주)케이오엠종합개발 | 기타 - - |
부동산표시목록
교부권자 북OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOO OOOOO
압류권자 대OOOO OOO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 나OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 한OO
채권자 정OO
채무자겸소유자 문OO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
22-12-01 · 대전광역시 대덕구 오정동 68-46 · 대 151.6㎡
22-12-01 · 대전광역시 대덕구 한밭대로1006번길 16 · 조적조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설(다방,점포)및 주택 1층 점포 및 주택 90.16㎡ 2층 주택 90.16㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하다방 106.72㎡
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 신OO 외 1명
- 소유자
- 신OO 외 1명
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 153m대전화정초등학교초등학교
- 589m대전대화중학교중학교
- 648m대화초등학교초등학교
- 739m오정중학교중학교
- 898m문정중학교중학교
- 939m삼천초등학교초등학교
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- 1085m대전삼성초등학교초등학교
- 1125m한남대학교대학교
- 1254m평생교육원대학교
- 1403m대전 신학대학교대학교
- 1427m대전신학대학교
버스
- 133m오정농수산물시장614
- 186m화정초등학교102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
- 204m신동아아파트102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
- 250m오정농수산물시장102, 605, 606, 614, 617, 703, 706
- 269m오정농수산물시장102, 605, 606, 617, 703, 706
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 962만 ~ 6억 133만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 오정동 68-46
- 감정가
- 5억 110만
- 최저가
- 5억 110만 (100%)
- 건물면적
- 287.04㎡ (86.8평)
- 기일
- 22-12-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전국 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 110만 × 102~120% = 5억 962만 ~ 6억 133만전국 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 9,486건 — 중간값 107.5%, 사분위 101.7~120.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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