대전지법 2022타경5420-1 갈전동교회

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-08-01 경매접수
2. 22-08-01 경매개시결정
3. 22-08-01 배당요구종기
4. 23-05-10 1차 매각기일 · 최저가 3억 132만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.58㎡ (32.2평)

토지면적

441.00㎡ (133.4평)

제시외면적

없음

보증금

3013만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2347만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대청호수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 갈전동교회 · 106.58㎡ (32.2평) · 종교용지

대지권

갈전동 455-3 · 개발제한구역

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 갈전동 소재 ‘갈전동마을’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 대청호수 주변지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대내 소재하는 자루형토지이며, 주거기타 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이고, 인접필지를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2021-06-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 전체면적중 환경정비구역 441㎡임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -정원수는 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2006.06.29 ) 외 벽 : 벽돌위 페인팅마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일마감 등 창 호 : 새시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 교회임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 장기간 공실로 인해 정상작동 여부는 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -점유자의 부재로 건물내부확인이 불가하여 외부관찰을 통하여 일반적인 건물의 이용상황을 기준으로 평가하였으므로, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 갈전동 455-3 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대청호수로 1536-49 · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ⓐ 목록2번 건물은 부동산 목록 상 벽돌구조 1층 교회로 되어 있으나, 그 건물은 철거되고, 현재 건물은 조립식 판넬 구조로 된 1층 전원주택(약 140㎡)이 건축되어 있는데, 북쪽 유리창 출입문 밖에 베란다(폭 2.5m정도의 나무판자 마루)가 설치되어 있고, 주택의 동편은 잔디 마당(약 145㎡), 서북쪽은 큰 소나무(높이 약 15m)가 1그루 식재되어 있으며, 바로 옆에 나무자재로 만든 정자(3.5m x 3.5m,정사각형)가 건축되어 있음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-10 · 대전광역시 대덕구 갈전동 455-3 · 종교용지 441㎡
• 23-05-10 · 대전광역시 대덕구 대청호수로 1536-49 · 벽돌구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 교회 106.58㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 369m · 갈전동 · 71-1, 71-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

종교용지

소재지

대전광역시 대덕구 갈전동 455-3

감정가

3억 132만

최저가

3억 132만 (100%)

건물면적

106.58㎡ (32.2평)

기일

23-05-10

등기부현황

등기 기재 없음