대전지법 2022타경101915-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 22-03-02 경매접수
2. 22-03-02 경매개시결정
3. 22-03-02 배당요구종기
4. 22-09-26 1차 매각기일 · 최저가 4억 2220만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.80㎡ (60.1평)

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

4222만 (최저가의 10%)

청구금액

8843만

담당계

3계 · 470-1803 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대전로1331번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 198.80㎡ (60.1평) · 콘크리트 · 상가

대지권

대화동 1331-3

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전산업용재유통단지" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 상가, 공장, 임야 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,3) : 부정형 완경사로서 상업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2,3) : 서측으로 대로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(대전산업단지 재생사업지구), 대로2류(대로2-4)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구, 일반산업단지, 중점경관관리구역(대전산업단지 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별지 "건물개황도"와 같이 공부상 미등재된 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) : 지목은 "전"이나 상업용 부지로 이용중인 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 내부인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 와 같이 공부상 미등재된 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1) 건물은 귀 제시목록상 대덕구 대화동 534-1, 534-3 지상 소재(일반건축물대장상 대화동 534, 534-3 지상 소재) 건물이나 본건 및 본건 인근은 지적경계가 불분명한 지역으로서 감정인의 개략적인 실측에 의할 때 본건 기호(1) 건물은 본건 토지[기호(2)(대화동 534-3)], [기호(3)(대화동 534-18)] 및 인접지상(대화동 534)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되오며 정확한 경계는 정밀 측량 요망되오니 업무 진행시 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 대덕구 대전로1331번길 409 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 대덕구 대화동 534-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 대덕구 대화동 534-18 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

ⓐ 왕복 6차전 도로변에 위치하고 있으며, 2층은 점포(호실표시 없이, 여러개의 문이 있음), 1층은 창고처럼 보임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

카OOOOO OOOO

채무자겸소유자

카OOOOO OOOO(OOOOO OOO)

임차인현황

매각공고

• 22-09-26 · 대전광역시 대덕구 대전로1331번길 409 · 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 0㎡ 2층 198.8㎡
• 22-09-26 · 대전광역시 대덕구 대화동 534-3 · 대 165㎡
• 22-09-26 · 대전광역시 대덕구 대화동 534-18 · 전 6㎡

당사자

채권자

최OO

채무자

카OOOOO OOOO

소유자

카OOOOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 774m · 샘머리초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1092m · 대전원명학교
• 1110m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1305m · 문정중학교 · 중학교
• 1377m · 대전대화중학교 · 중학교
• 1426m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1498m · 대전화정초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 공구백화점 · 213
• 174m · 동아연필 · 316, 616
• 179m · 공구백화점 · 316, 616
• 220m · 공구백화점 · 316, 616
• 293m · 동아연필 · 213, 316, 616

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 대덕구 대화동 534-3

감정가

4억 2220만

최저가

4억 2220만 (100%)

건물면적

198.80㎡ (60.1평)

기일

22-09-26

등기부현황

등기 기재 없음