경매· 다세대주택
대전지법 2022타경109094-1 NF
대전광역시 대덕구 대전로1375번길 41, 나동 2층201호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9310만535만/평· 감정가 1억 9000만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9310만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저 평당가
- 535만/평건물면적 기준 · 총액 9310만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 967만 ~ 1억 3452만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9310만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 931만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 809만
- 담당계
- 1계 · 470-1801 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 대전로1375번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 57.54㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 읍내동 1375
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재" 회덕초등학교 "북서측 인근에 위치하는 다세대 주택『 통칭"칠갑대림빌라"제나동 제2층 제201호』로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트단지 등으로 형성된 주거환경개선사업지구내에 소재하며, 제반 주위 환경은 보통인편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물(1991년 11월 06일 사용승인) 나동 내 2층 201호로서, .외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 마감 등 .내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 .창 호 : 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
온수보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측 및 남동측의 포장도로를 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 정비구역(효자지구 주거 환경개선사업)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 일반적인 다세대주택의 상태를 기준으로 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-04 | sd | 2023.07.06 도달 |
| 22-12-26 | sd | 2023.01.10 도달 |
| 22-11-30 | sd | 2022.12.08 폐문부재 |
| 22-10-09 | sd | 2022.10.22 폐문부재 |
| 22-09-28 | sd | 2022.10.03 폐문부재 |
목록
목록 1 · 대전광역시 대덕구 대전로1375번길 41, 나동 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
덧붙임 사진과 같음
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-06-19 · 대전광역시 대덕구 대전로1375번길 41, 나동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 125.64㎡ 2층 125.64㎡ 3층 125.64㎡ 4층 125.64㎡ 지하 125.64㎡ 철근콘크리트조 57.54㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 967만 ~ 1억 3452만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대전광역시 대덕구 대전로1375번길 41, 나동 2층201호
- 감정가
- 1억 9000만
- 최저가
- 9310만 (49%)
- 건물면적
- 57.54㎡ (17.4평)
- 기일
- 23-06-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9310만 × 118~144% = 1억 967만 ~ 1억 3452만대전 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 555건 — 중간값 132.8%, 사분위 117.8~144.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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